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邀请演讲随着国家经济实力的提升，居民人均可支配收入不断增加，消费观念的转变使得人们对出行便利的要求不断增加，城镇化的提升使得汽车保有量不断增加。2010-2017年我国汽车保有量不断增加，年均复合增长率为13.24%，由2010年的9086万辆增加至2017年的21700万辆，保有量实现了近3倍的增加。但是据统计，截止至2016年我国汽车车位保有量不足8000万个，北上广深等人群密集的一线城市平均停车泊位缺口率甚至超过75%。汽车保有量的增加在方便了人们出行便利的同时也为商场、办公楼等场所的停车问题带来了不小的隐患，停车位供需矛盾较突出。
图表1：2010-2017年我国汽车保有量及增速变动(单位：万辆，%)
资料来源：前瞻产业研究院整理
但是一线城市的停车位供需不足的情况在限行政策实施、停车费用已然高企的背景下部分得到修正，因此前瞻预计停车位的买卖价格或者出租价格并不会出现较大涨幅，而是温和的涨幅。
发展趋势：智能化
1、国家智慧停车政策汇总及解读
2015年以来，中国智慧停车政策相继落地，为该行业提供强有力的政策支持。早在2015年8月3日，国家发改委公布了《关于加强城市停车设施建设的指导意见》，《意见》指出，将放开社会资本全额投资停车设施收费，逐步缩小政府定价范围，在智能化停车建设方面，大力推动智慧停车系统、自动识别车牌等高新技术的应用，积极引导车位自动查询、电子自动收费通行等新型管理形态的发展，提高停车资源的使用效率。
自《意见》发布以后，国家密集出台智慧停车产业相关政策，通过引进社会资本，盘活智慧停车行业资产，加大金融支持力度来推动现有停车场的商业化，鼓励增加车位的供应量，并提升停车场智能水平。这一系列的利好政策无不说明智慧停车行业已迎来发展黄金期。
图表2：截至2017年国家智慧停车政策汇总与解读
数据来源：前瞻产业研究院整理
2、NB-IOT技术在智慧停车中的使用
2017年3月22日，第六届中国智能交通市场年会上发布的数据显示，2016年智能停车市场总规模为13.7亿元，项目共分布在75座城市。市场投资增速比较快，需求比较多的城市级智能停车管理平台项目在2016年共有101项，其中智慧城市下的智能停车项目占全年总规模20%，智能停车越来越成为智慧城市建设中的重要内容之一。
目前，中国智慧停车行业整体格局相对分散，主要以智能停车设备商、智能停车解决方案提供商、互联网停车企业为主。
汽车数量增长较快，尤其是新能源汽车的崛起，中国市场上智能停车场的发展将会得到快速推动。经前瞻产业研究院统计，2017年，我国智能停车项目数量和分布城市数量均较2016年有较大幅度增长。
图表3：2017年我国智能停车场行业市场发展现状（单位：个）
资料来源：工信部 前瞻产业研究院整理
相比其他路边停车管理，NB-IoT提供运营商级别网络保障，可靠性安全性极大提高；减少了汇聚网关部署，整体成本（设备成本、部署成本、维护成本）下降30%左右；车辆检测器即插即用，安装施工简单，无需网络技术人员支持，后续智能车位扩容简单，不用考虑网络兼容性问题，再通过统一的手机APP及停车管理数据平台，可以为城市居民提供统一的智能停车服务。
图表4：NB-IOT应用在智能停车场应用分析
资料来源：前瞻产业研究院整理
3、智慧停车市场规模预测
在城市化发展的不断加快及汽车保有量提升的发展背景下，利用无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术等综合应用对城市停车位进行实时的信息采集和管理，实现停车位资源的是实时更新、查询、预订与导航服务一体化，促进停车效率的最大化发展。智慧停车作为新时期智慧城市和智慧交通发展的延伸成为人们更加关注的话题。
2009年我国智慧停车市场规模仅为11.5亿元，到2016年市场规模达到62亿元。随着后期城市停车难、停车贵等问题的凸显，智慧停车将成为城市发展的主要需求。未来几年市场规模以20%左右的速度继续增加，规划智慧停车业务的发展，节约时间成为，至2020年行业市场规模有望超过150亿元。
图表5：2010-2020年我国智慧停车市场规模分析及预测(单位：亿元)
资料来源：前瞻产业研究院整理
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