深圳前海规划6月或出开发政策 招商局将退出？

前海概念股受追捧

当前，尽管相关政策尚未出台，但资本市场上相应的“前海概念”股已经被多轮热炒。

据记者了解，前海深港合作区总建筑面积达2600万平方米，其中办公面积为1200万平方米，居住面积为650万平方米，预计就业人口为80万人，居住人口为30万人。

如此大体量的开发面积使得投行机构对前海概念一致看好。业内人士认为，由于前海同时贴近香港、深圳，在财力、市场等各种资源方面具有优势，发展前景也将更为广阔。

在规划加速推进的背景下，在前海及毗邻前海的地区拥有项目储备的公司将明显受益。招商地产、中集集团、华联控股、华侨城、沙河股份、深长城、深物业、世纪星源等公司因前海开发在资本市场受到热捧。其中，今年以来招商地产上涨了近35%，中集集团上涨约22%。

同时，由于大股东招商局在前海拥有3.9平方公里的土地资源，超过整个前海规划区土地面积的四分之一，因此招商地产成为业界最为看好的“前海概念股”。

尽管目前招商地产在前海尚无土地资源，同时大股东对招商地产进行资产重组的预期也受到政策层面的管控，但这并没有打消外界看好招商地产的念头。据招商地产一季报披露，今年一季度先后有27批次投行机构前往招商地产调研，由此可见其受追捧的热度。

去年4月，在招商地产股东大会上，董事长林少斌曾表示，“前海地区有大量交通物流设施用地，在前海规划功能敲定后，大量土地将转为商业和住宅用地，招商地产一定有机会进入。”

由此可见，前海发展规划这块“美味的蛋糕”，将是招商地产实现其千亿目标的重要筹码，传其将退出利益中心的言论必然不攻自破。