安徽芜湖出购房补助 变相“微调”楼市？

为解楼市困境，各地出现蠢蠢欲动趋势。继温州明确松绑“限购令”后，安徽芜湖也于日前变相“微调”了当地的楼市政策。

8月27日，芜湖市住房和城乡建设委员会官网挂出一则通知称，在芜湖市区就业满3年的本科及以上学历高校毕业生等将获得购房补贴，标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

资深业内人士均认为，这是当地政府在楼市疲软的背景下，以补贴人才的名义，变相刺激楼市。芜湖曾经于2012年初出台类似政策补贴特定购房人群，但三天后即被上级部门火速叫停。

变相救市?

上述通知全名为《关于贯彻执行芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见有关事项》，由芜湖市住建委、财政局、地税局等六部门联合下发。

通知明确规定：在芜湖市区就业满3年的本科及以上学历高校毕业生或具有技师及以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

在芜湖市区就业满3年的专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。此外，已实际入住市区保障性住房的高校毕业生可按学历不同获得相当于每月基础租金20%~80%不等的补贴。

尽管有关部门称上述政策的意图是“为做好高校毕业生住房保障服务，进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业”，但在多数业内人士看来，在当地楼市长期低迷的大背景下，这些政策客观上的救市效果不言而喻。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，芜湖尽管被贴上了扶持人才的标签，但肯定会刺激当地楼市，可以说是一个阶段性的刺激楼市成交量走高的措施。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，芜湖上一轮经济扩张和城市扩张都过快，导致了现在经济和楼市低迷，需要政策刺激来推动当地楼市和经济发展。“这实际上说明一个问题，目前一些三四线城市的房地产已经出现供过于求的结构性问题。”

上海师范大学商学院投资与保险系副教授黄建中表示，该政策被叫停的可能性较大。他认为，芜湖此举释放的是放松调控、刺激需求的信号，很有可能会推动当地房价的上涨。