各大城市300米以上高楼PK：有你想不到的误区

（图片来源：摄图网）

本文转载自微信公众号：“城市战争”(sunbushu123)，作者：孙不熟，是公众号“城市战争”创始人、华南城市研究会副会长、广州市房地产协会专家委员会委员

摩天大楼被认为是都市繁荣的象征，因为它直观地反映了一座城市高端服务业的发展水平。

然而，不同国家对摩天大楼的定义不同，在中国，建筑规范规定100米以上即为超高层建筑。在日本和欧洲一些国家，则把60米视为超高层。在美国，则普遍认为152米(500英尺)以上才能叫超高层。

也有人指出，根据目前世界超高层建筑学会的新标准规定，300米以上才能列为超高层建筑。

今天的中国，100米乃至200米作左右的高楼已经沦为“普通房子”，只有300米以上的楼宇才勉强配有姓名。

以下是各大城市300米以上高楼的数量排名：

根据高楼迷论坛网友@luofeiyu、百度百家“小瞄奇谈”以及新浪网、搜狐网、网易的公开数据统计，仅供参考。

可能超乎很多人的意料，300米以上高楼其实非常稀缺，因摩天大楼而著称的上海只有5栋，首都北京也只有2栋，可见300米是个很高很高的门槛，下面简单解读一下：

01

北京：全城限高，不以摩天大楼而著称

作为首都的北京，全城都有着严格的限高令，对超高层建筑并不热衷，目前只有2栋300米以上高楼，分别是528米的“中国尊”和330米的国贸三期，二者都位于国贸CBD。

据仲量联行2018年发布的报告称，受北京市整体规划限制，北京CBD核心项目高度被限制在100-180米之间，这在很大程度上影响了北京CBD的超高层建设。

不过，北京CBD虽然超高层不多，但建筑的统一性、协调性、整体感是一线城市中最好的，而且建筑品质感较高，给人一种沉稳庄重、大气醇和的视觉效应。

北京正严格控制中心城区人口，五环内超高层建筑的审批会越来越严格，未来北京的超高层建筑主场很有可能会转移到通州。

02

上海：300米以上高楼只有4栋，但陆家嘴十分震撼

可能是陆家嘴的高楼效应太过震撼，导致很多人认为上海是中国摩天大楼第一城，这是一个误区，其实上海的超高层建筑并不算多，目前只有5栋300米以上高楼，分别是浦东的“三件套”，再加上浦西的两栋。

也有网友指出浦西的世贸广场，如果不计天线长度(86.44米)，主体建筑只有256.56米，上海实际上只有4栋300米以上超高层，比南京、武汉、南宁还要少。

当然，如果统计200米以上高楼，上海是远远超过这些二线城市的，上海之所以给人一种摩天大楼的眩晕感，根本原因还是陆家嘴超强的IP效应，其实上海对商务楼宇容积率的控制很严，很多地区不超过4。

03

广州：300米以上集中度最高，视觉效应出色

毗邻香港的广州，对摩天大楼当然是非常热衷的，目前拥有10座300米以上高楼，超过香港、上海，仅次于深圳。

需要注意的是，这10栋没有包含600米高的广州塔，因为它是构筑物，不是写字楼。

值得一说的是，广州的超高层数量虽然不如深圳多，但营造的摩天大楼视觉效应比深圳还要好，因为广州的超高层建筑集聚度更高，这10栋超高层，有9栋位于天河CBD这个弹丸之地。

特别是一平方公里左右的花城广场，两侧分布了7栋300米+、超过10栋200米+，这让珠江新城成为全国300米以上超高层建筑最密集的区域，没有之一。

广州另一栋300米+位于琶洲(保利天幕广场)，亦可视为天河CBD的延伸地带，而其他区域一栋300米超高层都没有，广州CBD的首位度可见一斑。

04

深圳：已取消写字楼容积率上限

深圳目前拥有17栋300米以上超高层，远远超过香港、广州、上海，以一骑绝尘的姿势领先全国。

而规划中的摩天大楼只会更多，就连龙岗这样的远郊地区也准备建设600米以上高楼，这做城市正在疯狂向上生长，最有希望荣登全球摩天大楼第一城。

根据深圳规土委最新发布的《深圳市城市规划标准和准则》，深圳已基本取消商业、工业用地的容积率上限，这意味着在深圳建写字楼，可以尽情地追求技术极限。

和住宅不同，商办物业对间距、采光不敏感，取消容积率上限，其实是可行的，在这方面，相信深圳又一次走在了全国前列。

不过，深圳的超高层建筑比较分散，均匀分布在罗湖、福田、南山多个区域，就连福田CBD都只有平安金融大厦这一栋300米以上超高层。也许正因为如此，深圳也一直缺乏一个像陆家嘴、珠江新城这样的超高集中度、极具视觉效应的商务中心区。

05

为何南方多高楼，北方多平房?

除了北上广深，其他城市拥有的300米以上高楼也不少，比较出色的有南京、天津、南宁、武汉、沈阳、长沙等城市，而杭州、成都、郑州、青岛等热门二线城市，暂时还没有300米以上高楼。

总体来说，南方城市比北方城市更热衷于建设超高层建筑，但也有例外，天津、沈阳两个北方城市，拥有不少超高层建筑。

来看看部分城市200米以上高楼的数量拍名：

根据高楼迷论坛网友@luofeiyu、百度百家“小瞄奇谈”以及新浪网、搜狐网、网易的公开数据统计，仅供参考。

摩天大楼为何也出现“南强北弱”呢?一方面和地理因素有关，南方城市山地多、平地少，建设用地紧缺，建超高层是客观需求，比如香港、重庆、贵阳、深圳、广州等城市都有这个原因。

第二，也和产业结构有关系，南方城市的商业服务业普遍更繁荣，而商业天然需要集中度，客观上催生了很多摩天大楼，而北方城市大部分为工业城市，而工业是不需要CBD这种空间形态的。

另外也和气候、日照有一定关系，北方城市纬度高，楼宇间距必须要大一些，才不影响日照，而南方城市的纬度低，对楼宇间距、采光不那么敏感，客观上也有利于建设超高层。