股市会击垮房市吗？

突然而来的股市暴涨让人猝不及防，如今沪指已站上3100点，圈内认为“大牛趋势已经形成”。与此同时，房市处境不妙，连一向力挺房市的专家们现在也转向了，任志强虽然嘴硬说“不看衰房市”，但语气明显缓和，信心不足了。

目前的问题是，股市会击垮房市吗?

虽然本人对此没有深入研究，不可能通过量化分析给出所谓的“科学结论”(其实，中外事实表明，关于股市、房市的科学结论多半都是扯淡，跟着专家理性和股评家结论去炒股几乎百分百要死翘翘)，但就个人感觉来说，很有可能。

首先，市场已经形成了强烈预期，即“股涨房跌”。这样的判断是否正确根本无关紧要，重要的是这样的判断已经在大多数人心目中建立起来了，最后的市场选择必然就是“追涨杀跌”。即使房地产市场如任志强所说，明年9月份以后会迎来反弹，难道你认为大家都会囤积资金或者囤积房子等着房市的反弹行情吗?即使其中的刚需部分，很多人都在琢磨着先投入股市，捞一笔后再去买房。在中国这样完全没有规矩、理性可言的股市房市中，这样的心态无疑是决定性的，只要这种心态占据了市场上风，必然会演愈烈，把绝大部分资金从房市吸引到股市上。

第二，且不说目前房地产库存多还需要时间消化(任志强就说,“由于还有一个巨大的库存，大部分企业还要消化库存之后才可能看到价格的高速反弹”)，就是消化了也不见得能迎来价格反弹。并且，目前状况下，房地产库存只会越来越多，2014年10%的房地产投资增速会继续增加房源，而二手房上市在股市大涨的趋势下也会增多。虽然不一定大家都认同“卖房炒股”，但一部分人会这么做也是确凿无疑的。如此一来，房地产价格反弹可能会遥遥无期，而不是任志强判断的明年9月份。

第三，我国房地产市场早已远远脱离了常态，价格高企本就隐含巨大泡沫，崩盘是早晚的事(笔者写过一篇小文《北京房产早晚会变成垃圾》，也是对于中国房市的看法)，资金向股市转移只是戳向这个肥皂泡的针尖而已。我也并不认为目前的股市暴涨就是合理的，尤其那些被市场追捧大涨的大盘股、国企股，依然问题多多，何况股市的治理至今没有实质性改观，股市大涨的风险一点都不比房市小。可就像前几年市场资金抛弃股市青睐房市一样，现在市场转向青睐股市抛弃房市，恐怕也是莫可奈何?

所以，说股市击垮房市，或许不见得有什么论据支撑，或许也不是什么好事，但，却很可能成为事实。

这，就是中国的市场经济。无理性，无厘头，只有事实。存在的就是合理的—我们只能这么自嘲。