限购令没走限降令来了
取消限购不能阻止房价下跌。直接限制降价能不能呢?
掩耳盗铃,铃就不响了吗?
你把火车票价压得低低的,人们就真的能够得到便宜的火车票了吗?你把最低工资抬得高高的,工人就能挣到高工资了吗?价格并非是名义上的货币价格,而是获取东西的真实代价。供求不变,真实代价不变。人为把货币价格压低,非货币价格就会上升;人为把货币价格抬高,非货币价格就会降低。你把火车票价压低,排队购买就会发生;你把最低工资拉高,托关系找工作就会出现。把这些非货币价格考虑进来,实际代价没有变。你不让房企降价,它可以送装修、送花园、送物业费,以及抽奖送大礼买等等,这是不是降价呢?
最重要的是,房价为什么要降呀?供过于求,人们预期房子要降价,不买了。现在政府限制企业降价,增加购房需求了吗?降价都没有人买,不降价难道还有人买吗?
政府限制企业降价,减少房子供给了吗?如果你政府能保证企业现金流不出问题,不出现破产倒闭,倒闭了也不能降价清产核算资产,同时企业不会出现变相降价等情况发生,换言之,因此而真的能把企业手中的房子长期锁定,那么是减少了房子供给的。但是,你政府无法阻止企业变相降价的。你能阻止企业变相降价,你能阻止千家万户手中的二手房降价吗?既然是要限制卖房,何不直接搞一个限卖令,还要绕个大弯搞什么限降令?
我给政府出一招,干脆不允许任何房屋交易,岂不是房价就冻结在那里,既不涨又没降了!
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