2021年中国旧改工程市场发展前景分析 “十四五”期间还将再改造3500万户

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，其中，2000年底前建成的老旧小区是我国重点改造对象，据住建部的调查摸底信息显示，全国2000年底以前建成的老旧小区大概是22万个，涉及居民近3900万户，2019-2020年期间，全国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户，在“十四五”期间全国大概可以再改造3500万户，在“十四五”末力争基本完成2000年底以前建成的需要改造的城镇老旧小区，可见“十四五”期间，我国旧改工程的市场空间巨大。

1、改造任务“翻番”、财政投入加大

据住建部的统计数据显示，2019-2020年期间，全国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户，与2019年相比，2020年的城镇老旧小区改造任务比2019年翻了一番。其中，2020年1-11月，全国新开工改造城镇老旧小区3.97万个，惠及居民近725万户，已超额完成《2020年政府工作报告》中规定的任务。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，早在2015年，中央城市工作会议明确提出要加快老旧小区改造;随后改造力度逐年加大，2019年中央补助资金达550多亿元，2020年又安排中央补助资金850多亿元。此外，2020年，住房城乡建设部还推动金融机构拿出4360亿元贷款，支持老旧小区改造。

2、“十四五”期间将再改造3500万户

为全面推进城镇老旧小区改造工作，2020年7月《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。从改造任务看，《意见》明确我国将重点改造2000年底前建成的老旧小区。经过住房和城乡建设部于2020年7月公布的调查摸底信息显示，全国2000年底以前建成的老旧小区大概是22万个，涉及居民近3900万户。

基于前文的内容分析，2019-2020年11月期间，我国已开工改造城镇老旧小区5.8万个，惠及居民1043万户;同时据住建部披露，在“十四五”期间全国大概可以再改造3500万户，在“十四五”末力争基本完成2000年底以前建成的需要改造的城镇老旧小区，可见“十四五”期间，我国旧改工程的市场空间巨大。

3、部分省市已明确2021年“旧改”目标

为了贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，全国各地方政府也纷纷响应，陆续出台了有关推进“旧改”工程项目的实施意见与发展目标。其中，部分省份在2021年及“十四五”期间的旧改工程项目计划如下：

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