房地产调控不松 家居建材前景就该堪忧？

2008-2010年，尽管经历了金融风暴，但房地产行业一直延续向好行情，家居建材市场成长优良。2009年全国规模以上家居建材市场销售额同比增长20%，2010年销售额同比增长22%达到1.1万亿元。

2011年，家居建材市场仍呈扩张态势，超大型市场(单体超30万平方米)不断涌现，一些大型卖场逐步抢占农村市场，向迷你型发展，以个数多取胜。为应对房地产商须提供“精装修”房的趋势，有的企业(卖场)已开始向配套供应(采购中心)转型。

前瞻产业研究院发布的《2011-2015年中国家居建材流通行业深度调研与投资战略规划分析报告》显示，全国建材家居市场不但在数量上有了飞跃发展，在质量上、管理上也有了非常大的提高，大多数规模以上市场已达到第二代水平，全国最大的建材家居市场红星美凯龙集团已推出第八代概念馆。

2008-2010年全国规模以上家居建材市场销售额及增长率(单位：万亿元，%)

资料来源：前瞻产业研究院《2011-2015年中国家居建材流通行业深度调研与投资战略规划分析报告》

2011年政府对房地产的调控效果显现，影响了家居建材市场的销售行情，2011年8月，全国规模以上家居建材市场销售额同比下滑3个百分点。2011年10月21日，国务院总理温家宝表示，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。

前瞻产业研究院家居建材流通行业研究员高晓诗表示，短期内政府对房地产调控的决心不会动摇，短期内家居建材市场的成长性有限。但长期来看，由于国内住房刚性需求巨大，前景非常看好。

家居建材市场景气度的变化与房地产的刚性需求有关。长期来看，一旦政府的房地产调控目的达到，房价回归到合理阶段，则大量的住房刚需将得到释放，家居建材市场景气度将走高，家居建材市场潜力巨大。