中国长租公寓市场发展现状 行业处于过渡阶段【组图】

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20 朱琳慧 • 2019-11-24 14:00:20  来源:前瞻产业研究院 E6240G1

伴随着中国城市化进程的推进,城市聚集了相对较多的流动人口,根据中国国家卫生健康委员会统计的数据,截至2018年底,我国流动人口的数量达到2.41亿。流动人口增多,居民住房需求扩大,我国长租公寓迅速发展。下面将带你了解我国长租公寓的市场发展现状。

2015年,我国长租公寓进入引入期,户型相对单一,经过几年的发展,目前我国长租公寓行业处于由发展期向成长期逐渐过渡的阶段,开发商逐渐增多,出现了长线资本,逐渐由轻资产为主向轻重资产结合的投资模式转变,产品出现多元化的趋势。

图表1:长租公寓发展阶段

长期租户渗透率仅17.2%

从长期租户渗透率来看,2018年,我国长租公寓长期租户渗透率达17.2%,与美国、日本、德国等国家相比仍有较大差距。

图表2:2018年我国长租公寓长期租户渗透率对比分析(单位:%)

超八成租户月收入不过万

2018年,我国长租公寓在线租户中,月收入不超过3000元的用户约占总数的28%,月收入在30001-5000元之间的用户约占总数的20%,月收入位于5001-10000元之间的用户约占总数的32%,而月收入超过2万元的用户仅占总数的5%。

图表3:2018年我国长租公寓在线租房用户月收入分布情况(按人数)(单位:%)

租户集中在40岁以下的人群

从年龄分布上来看,2018年,我国长租公寓在线租房用户中,25-30岁的用户居多,占总数的28%。而35岁以上的用户仅占总数的27%。

图表4:2018年我国长租公寓在线租房用户年龄分布情况(按人数)(单位:%)

2500元以下的房型更受租户青睐

从我国租房用户可接受的价格来看,能够接受租房价格在1500-2000元之间的用户,占总人数的比重达到了29.5%。

图表5:2018年我国租房用户可接受的长租公寓价格(单位:%)

以上数据来源于前瞻产业研究院《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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