雄安新区建设加速 装配式建筑市场规模或达万亿级（二）

雄安装配式建筑市场规模或达万亿级

雄安新区面积规划分为起步100平方公里、中期200平方公里和远期控制2000平方公里的三期规划。

由于新区紧靠北京，并对标上海及深圳特区，根据2016年北京（1.55万人/平方千米）、上海（1.53万人/平方千米）、深圳人（1.32万人/平方千米）口密度数据，我们给出悲观、中观、乐观分别为1.0、1.3、1.6万人/平方千米。

图表1：雄安区人口密度测算

资料来源：前瞻产业研究院整理

从中期建设规划来看，1）按照人口密度1.0万人/平方千米的保守预计，200平方公里将承载200万人口；2）按2016年城市人均住宅面积36.6平方米/人预测，雄安新区需要7320万平方米的住宅面积；3）考虑雄安新区的住宅全部新建，即使按河北省“十三五”规划采用20%的装配式比例保守计算，雄安新区装配式面积为1464万平方米；4）按照2000元每平方米价格计算，雄安新区装配式建筑的投资规模为366亿元；5）同时按“钢结构建筑占新建建筑面积的比例不低于10%”的保守测算，钢结构投资规模为183亿元。

可以看到，上述所有假设均基于最保守的估计，如果按照最乐观的估计，人口密度1.6万人/平方千米、人均住宅面积36.6平方米/人、80%-90%的装配式建筑比例、40%-45%的钢结构装配式比例，对应的装配式建筑规模高达2342-2635亿元，钢结构装配式规模达1171-1318亿元。

图表2：中期规划（200平方公里）下，雄安区装配式建筑市场容量测算

资料来源：前瞻产业研究院整理

从远期来看（参考深圳，我们预计这个时限在20-30年左右），控制2000平方公里的建成区面积预计在900平方公里左右（参考深圳总面积、建成区面积分别为1997、900平方公里）。

同样按照最悲观的人口密度1.0万人/平方千米、人均住宅面积36.6平方米/人、20%的装配式建筑比例、10%的钢结构装配式比例测算，雄安新区装配式建筑的投资规模为1647亿元，钢结构投资规模824亿元；按照最乐观的预计，雄安新区装配式建筑和钢结构装配式建设的规模分别为1.05-1.19万亿、5270亿-5929亿。

图表3：远期规划（控制区2000平方公里）下，雄安区装配式建筑市场容量测算

资料来源：前瞻产业研究院整理

雄安推进装配式建筑具有良好的基础

截至2017年6月，河北省共有预制构件生产企业57家（部分企业既有预制混凝土构件生产线，又有钢构件生产线）、生产线151条。其中，预制混凝土构件生产企业21家，生产线48条，年设计产能203万立方米；钢构件生产企业40家，生产线101条，年设计产能267万吨；木结构生产企业2家，生产线2条，年设计产能2万立方米。

图表4：2016-2017年河北省预制构件生产能力（单位：家，条，万立方米，万吨）

资料来源：前瞻产业研究院整理

承接北京非首都功能，特别是雄安新区的设立，给河北省大力发展装配式建筑带来历史机遇。目前，河北省环京津地区的预制构件生产企业共有36家，其中保定6家、唐山20家、沧州4家、廊坊2家、承德1家、张家口3家。省墙改节能办将进一步引导预制构件生产企业面向河北省区域中心城市、节点城市、京津和雄安地区合理布局，降低运输成本，提高市场竞争力。

图表5：河北环京津冀地区预制构件生产企业布局

资料来源：前瞻产业研究院整理

以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国住宅产业化发展模式与投资战略规划分析报告》。