商业地产在城镇化建设抢夺蛋糕在电商冲击下转型解密

商业地产如何在新型城镇化建设分夺最大的蛋糕

城镇化建设是商业地产发展的机遇，到2025年，中国城市人口新增2.5亿人次，而如此多的城市人口需要衣食住行，这些必然催生新的商业地产需求。

但需要注意的是，新型城镇化建设带来的不仅仅是人们商业需求和增加和商业的升级，而是需要扩大商业地产的内涵，城镇推动商业进行，商业就是带动城镇发展的领头羊。而中国未来小城镇到底是什么样的格局，小城镇中商业地产的发展模式是怎样呢？ 

前瞻网商业地产研究报告指出以下几个模式：未来巨无霸的商业地产将不适合小城镇，而小容量、更具针对性的商业设施发展会更好，另外未来传统商业和电子商务将会更加融合，需要注意把传统商业的体验性与电商结合起来，共同发展等。

电商冲击下商业地产如何转型

目前传统零售业受电商冲击非常大，主要原因是人们的消费能力受到限制，对于一般消费性的东西，很多人都会选择网购，比如浙江省的部分地区，购物中心亏损多达30％，整个购物的营业额的下降普通达到30％-40％。电商冲击之下，商业地产的确该谋求转型了。

商业地产的转型应该朝着体验下商业转型，不再简单是一个购物中心，一个百货超市，而是体验型的商业，这个才是商业地产价值所在，也是电商所不能比拟的。

对于电子商务，传统零售商不应该仅仅把它当做竞争对手，应该注意到电商也是一个工具，实体店完全可以利用好电商模式，未来实体店和电商融合将是大势所趋。