报告服务热线400-068-7188

2013年房价同比上涨20% 2014年一线城市房价继续上扬

分享到:
20 罗娟 • 2013-12-18 17:32:18  来源:前瞻产业研究院 E1428G0

一线城市同比上涨整体接近20% 

12月18日,国家统计局公布了2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中几乎所有的城市房价同比环比价格均上涨,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%。其中北京同比上涨16.3%,上海同比上涨18.2%,广州同比上涨20.7%,深圳同比上涨20.6%,一线城市同比上涨整体接近20%。

一线城市大面积户型价格相对涨幅较缓

从2013年11月一线城市新建商品住宅分类价格指数中,可以看出,一般大面积户型(144平米以上)价格相对涨幅较缓,小面积户型价格相对涨幅较快。

图表1:2013年11月一线城市新建商品住宅分类价格指数

图表1:2013年11月一线城市新建商品住宅分类价格指数

资料来源:前瞻产业研究院

2014年一线城市房价将继续上涨,涨幅放缓

2013年一线城市涨幅20%,主要是因为以下几个方面:一是这些城市资源高度集中,人口基数庞大,市场刚需旺盛。二是一线城市土地供求不平衡,地少人多;三是地价疯狂上涨。

一线城市刚需旺盛,短期内很难看到房价下行的趋势,预计2014年房价将继续上涨,但涨幅会放缓。

房地产商未来发展之路:商业地产

虽然房价仍在上涨,但是住宅地产投资风险加大是事实。房地产商的未来则在商业地产,前瞻产业研究院发布的《2014-2020年中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》显示随着商业地产项目产品的逐渐发展成熟,城市综合体项目将是今后商业地产企业的重要竞争领域。一线城市与主要二线城市商业地产市场的饱和将促使企业加快向内地拓展的步伐,前瞻预计未来3-5年内城市综合体增量将以中西部为主,其中成都将成为一枝独秀,增量接近3000万平方米,达到2757万平方米。而昆明、西安、沈阳、合肥、重庆几个中西部重点城市,增量均在1500万平方米以上。

本文来源前瞻产业研究院,内容仅代表作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。(若存在内容、版权或其它问题,请联系:service@qianzhan.com) 品牌合作与广告投放请联系:0755-33015062 或 hezuo@qianzhan.com

如在招股说明书、公司年度报告等任何公开信息披露中引用本篇文章数据,请联系前瞻产业研究院,联系电话:400-068-7188。

p0 q0 我要投稿

分享:

品牌、内容合作请点这里:寻求合作 ››

前瞻经济学人

专注于中国各行业市场分析、未来发展趋势等。扫一扫立即关注。

前瞻产业研究院

中国产业咨询领导者,专业提供产业规划、产业申报、产业升级转型、产业园区规划、可行性报告等领域解决方案,扫一扫关注。

前瞻数据库
企查猫
作者 罗娟
资深产业研究员、分析师
1489788
关注
316
文章
859
前瞻经济学人App二维码

扫一扫下载APP

与资深行业研究员/经济学家互动交流让您成为更懂趋势的人

研究员周关注榜

企查猫(企业查询宝)App
×

扫一扫
下载《前瞻经济学人》APP提问

 
在线咨询
×
在线咨询

项目热线 0755-33015070

AAPP
前瞻经济学人APP下载二维码

下载前瞻经济学人APP

关注我们
前瞻产业研究院微信号

扫一扫关注我们

我要投稿

×
J