王石潜心游学 万科积极布局商业地产

北京

北京作为首都，并有万科副总裁、主管商业地产的毛大庆坐镇，更是发展得相当成气候。据前瞻统计，北京区域的商业体量已经超过50万平方米。在大力推进商业综合体项目的同时，还积极学习业内优秀企业的产品模型，构建了自己“五菜一汤”模式（指万科楼盘的配套服务，“五菜”指万科第五食堂、超市、银行、洗衣店和药店，“一汤”指“幸福街市”）。

万科商业地产模式的发展方向

显然，今天万科的商业地产布局已与当年王石在位时的减法、专注大相径庭。据说，当时进行战略转型、业务产品线扩张的研讨时，万科内部产生了激烈的争辩。终究，这家千亿公司选择了跟随中国现代化、转型升级的步伐。由于万科并没有公布旗下商业地产类项目的盈利亏损情况，具体的收益不清楚。但目前看来，万科新战略走得还算顺利，并逐渐在探索建设一些城市配套和公共建设。王石日前在哈佛与记者聊天时即提到：“万科也是城市配套的供应商”。万科商业地产模式整合的方向是否成为城市服务配套商，按万科现任总裁郁亮的话说：“配套商的概念内容非常广泛，我们还需要继续探索，这是一个未来前瞻性的东西，我们在主要城市都在做一些尝试”。

作为业内第一梯队的龙头万科并不激进，她正小心翼翼的探索合适的商业模式，以免被时代洪流淘汰。