7月 上海、深圳等主要城市商办用地成交楼面价快速上涨

 商业地产投资快速增长，占整个房地产的比重进一步提升。

前瞻产业研究院数据检测中心数据显示，前7月，全国商业地产行业完成固定资产投资额为8505.58亿元，占整个房地产业完成投资额的比重达到19.20%。2013年以来，办公楼投资额累计值同比增速一直在40%以上，增长迅速。而商业营业用房的累计投资额虽然也呈现快速增长态势，但增速要低于办公楼。

商业地产价格同比增长较快，超过了商品房平均价格增速。

前7月，我国商业地产的平均价格为10978.62元/平方米，同比增长11.62%。其中办公楼同比增长8.67%，至13481.33元/平方米;商业营业用房增长11.31%，至10056.25元/平方米。

30城市土地供需两旺，成交楼面价同比翻番增长。

据前瞻产业研究院商业地产资深研究员——刘小红的统计，在土地市场，7月单月30城市共成交商办用地344.96万平方米，环比增长13.93%，同比大幅增长30.21%。7月平均每个城市成交商办用地11.50万平方米。7月30城市商办用地出让金额同比增长两倍以上。

7月单月30城市商办用地出让金为355.86亿元，环比增长6.06%，同比增长225.57%，平均每个城市获得11.86亿元的商办用地出让收入。

在成交价格方面，7月30城市商办用地成交价格呈现快速上涨态势，其楼面价为3927.39元/平方米，同比增长103.36%。7月，上海、深圳两个一线城市商办用地成交楼面价领先全国。