商业地产企业转战内地，部分地区竞争激烈

以四川成都为例，成都作为西部中心城市，不仅是内地房企激烈争夺的市场，外资房企也将其视为战略重点。据前瞻数据监测中心数据，截止2012年11月万达集团在成都地区的房屋销售面积达到25万平方米，华侨城的销售面积达到61万平方米，此外世茂房地产、首创置业和富力地产的销售面积在2-6万平方米之间。万达集团在成都的锦华路万达广场已开业，建筑面积为40万平方米，到2014年该市另一万达广场——金牛万达广场也有望开业。此外富力地产在成都地区的富力天汇已开业，建筑面积近60万平方米。而外资企业凯德置地在该地就建有建筑面积近30万平方米的来福士广场，以及即将在2013年开业的凯德广场;而新鸿基地产在成都也建有新城市广场(21万平方米)和环球贸易广场(预计2014年开业，120万平米的城市综合体)。由此可见内外资房企对成都商业地产市场的争夺十分激烈。

图表：2011年商业地产投资增速较快的地区(分类型)(单位：%)

资料来源：前瞻产业研究院《2013-2017年中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》