买房？买股？并不难抉择

随着股市日趋火爆，各种对股价的乐观预期与判断不断出现。包括：本轮牛市将首先轻松跨越2007年所创造的的6124点关卡夺取7000点，然后继续挺进甚至向万点攻坚!

聪明的温商转投楼市

此论调既匪夷所思也感到熟悉，因为07年股市“走运”时，便有无数股评黑嘴曾如此放言，结果就不说也罢。

坊间更有传闻言之凿凿的指出，央行将取消银行业存贷比限制，可望释放约7万亿信贷资金，其中势必有可观比例如同08年4万亿大多数流向楼市般投入股市，从而带来证券业前所未有的历史性繁荣与巅峰!

以当前的各种数据来看，确实已然显现类似的兆头。四月份，人民币存款同比大减3009亿元，而证券交易结算资金却净流入8888亿元!说明炒股资金气势如虹，正蜂拥抢进证券市场!

即使如此，仍有不少股民“居安思危”，深知“股市风云险恶”，随时可能“变天”。近日就有某温州商会会长公开表示，约3成温商从股市获利后转投楼市，目标是上海、杭州、深圳、北京等一二线城市的商品住宅。于是不少人关切楼市在承接这些股市获利资金后将产生什么变化?但这会是真的吗?

我差点重入股市“博傻”

首先在我看来，这些由股市获利的资金转进楼市，绝对是聪明的理财做法，毕竟股市相当类似于“庞氏骗局”，说白了就是前面投入的人拿后面进来的钱，机构、作手拿散户的钱，周而复始，直到后继资金不足而崩盘瓦解，然后洗牌重新来过。过程中以数量最多、靠虚假消息面炒买炒卖的散户最为悲惨，尤其是退休老人拿着微薄、可怜的退休金，希望博个盆满钵满，却往往适得其反、血本无归!

三个月前眼看股价扶摇直上，我也曾动起贪念打算重新进入股市博一回傻，当我在证券公司开完户“福至心灵”的到营业厅转了一圈后，把我吓傻了!里面全是些老先生、老太太扶着老花镜看盘，不少人在钩毛线，菜篮子还摆在旁边......。我瞬间警醒回忆起之前买股票若非下市便是套牢的惨痛经验，毅然决然放弃炒股的愚蠢念头。

不能只看赚的，赔才是大概率

我看股市一直流传的“诙谐”说法还是比较靠谱的：大前天奥迪，前天奥拓，昨天奥妙，今天奥利奥，接下来会不会是奥买噶?虽然“只有天知道”，但机会挺大的。所以在之前的文章中我总是提醒所有意图进入股市捞一票就走的投资人：“卖房炒股”是自杀行为，“买股赚首付”是难以成真的美好愿望，千万使不得!

你不能只看到今年以来，50多只个股涨幅超过3倍，其中暴风科技狂涨超31倍!也必须关注5月8日沪深两市成交量在近25个工作日内首次跌破万亿，超过60多只个股跌停，按照A股有2.01亿账户计算，股民人均已浮亏超过2万元。尤其可怕的是，股市涨跌虽有时，但“散户永远是输家”却是亘古不变的真理!

降息、降准才是楼市资金主要来源

至于资金(不一定是股市获利资金)在各种利好政策的刺激下，进入楼市将给房价带来怎么样的影响?恐怕也是因“城”而异，各“线”有别，北上广深等一线城市持续向上，上海甚至会有极亮眼的价位表现，是毋庸置疑的。二线城市就很难说了，取决各个城市人口导入、产业支撑、重大标志型建设、高铁与地铁进度，乃至房屋库存量而定。三线(含)以下城市，就当前救市的力度及库存情况严重的角度来看，三~五年内要挣脱楼市欲振乏力的困境，恐怕并不容易。

虽然不少人认为当前进入楼市的资金不少是来自于股市，但我并不作如是观，我相信资金的来源恐怕更多是半年内三次降息(约等同房价降6.5%)、两次降准所释放出来的流动性为主，而很难是股市获利资金的回吐，因为那不符合人性--赚了首付要赚房款，赔钱了要翻本，最终的结局则是“杨百万进去，杨白劳出来”!

当然也完全不排除一定有人从股市赚钱，为了安全起见转投房产，但我判断至少在现阶段，此比例应微乎其微，基本可以忽略不计。