中国酒店品牌加大海外进军力度 重视东南亚中高端市场

 2014年10月16日，铂涛酒店集团（Plateno Hotels Group，下称“铂涛”）宣布，其与法国巴黎酒店集团（Paris Inn Group）共同创立一个高端精品酒店——安珀（ALBAR）酒店。安珀酒店是以法国Paris Inn Group旗下现有的高端精品酒店为基础，由铂涛和巴黎酒店集团联手推出的面向全球市场发展的品牌，此举标志着铂涛酒店集团开始进军海外市场。

而在此之前，锦江、开元、格林豪泰等中国酒店集团均已开始了在海外市场的布局。前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》资料显示，锦江酒店集团和开元酒店集团将海外拓展的重心放在欧洲市场，格林豪泰则在布局东亚、南亚市场之外，也开始进军美国市场。

图表1：近年来中国部分酒店集团海外市场扩张情况

资料来源：前瞻产业研究院

各大品牌瞄准东南亚中高端酒店市场

近期，中国酒店集团又将海外拓展版图瞄准了东南亚市场。根据企业的最新策略，如家酒店集团未来发展方向将更倾向于拓展中高端酒店，并为此新创了“和美”细分品牌，而麾下中高端定位的和颐酒店在2015年拟拓至约100家。这些中高端定位酒店品牌还将成为如家未来进军海外市场的“生力军”。

如家方面表示，其观察海外市场已经有一段时间了，东南亚会是候选市场。经济型酒店并不是很适合打入国际市场，而合作模式多样化、定位中高端的酒店品牌比较容易被国际市场接受，所以未来如家一旦进军东南亚市场则基本会考虑以中高端品牌运作。

此外，中国国有开发商绿地控股集团也在马来西亚投资了酒店地产项目。2014年3月，绿地表示，计划向马来西亚的两个酒店地产项目投资人民币200亿元（合33亿美元）。这两个项目分别是建设住宅、酒店式公寓和酒店，位于柔佛海峡海岸，建筑总面积达230万平方米，其中一个项目将成为马来西亚最大的单一地产项目。

东南亚旅游业持续繁荣为酒店投资带来机遇

前瞻网酒店行业报告数据显示，随着缅甸国内改革的推进，赴缅游客数近年来大幅增长，2012年赴缅游客人数为106万人，2013年204万人，2014年前7个月就达160万人，2014全年接待游客数量有望达到300万人。

2014年，缅甸全国新建酒店1000多家，共新增酒店房间41000多间，大多数新建酒店集中在仰光。缅甸全国现有39家外资酒店和商业综合体，缅甸本国在酒店和旅游业投资近6.9亿美元，占总投资的14%。

数据显示，目前到仰光旅游的游客中，来自泰国、日本、中国和韩国的游客是拉动国际标准客房需求的主力军。而在仰光可提供的酒店客房中，只有不足三分之一的客房符合国际标准，这远不能满足大批游客的需求。

再来看新加坡的情况。新加坡旅游局公布的《2013年旅游业表现报告》显示，2013年新加坡旅游业收入和入境游客数量双双创下历史最高纪录。2013年，新加坡旅游业收入达到235亿新元，比上年增长2%；入境游客达到1560万人次，比上年增长7%。其中，游客住宿收益增长最快，达到6%。

在各种类型酒店中表现最佳的是奢华型酒店，2013年的客房入住率上升了6.5个百分点，达到88%。在所有往来新加坡的游客中，中国游客的消费能力最强，消费金额大幅度提升18%，高达29.81亿新元。

综合来看，东南亚的酒店客房供应将集中向高端和豪华发展，这将为东南亚中高档酒店这一尚未完全开发的市场提供前所未有的机遇。而从目前情况来看，中国的酒店品牌已经有所行动。