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回县城买别墅的年轻人

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20 字母榜 • 2024-03-04 15:00:07  来源:字母榜 E3929G1

作者|马舒叶 来源|字母榜(ID:wujicaijing)

2022年8月,28岁的大秀,在回到老家广西的18线小县城后,花了57万,买了一栋320平,上下三层的别墅。

从一线城市回到老家,大秀漂在外面的两年间,从没想过,能凭借自己和丈夫“深漂”的存款,“住上别墅”,只需付20万首付,月供低到毫无压力的1800元。而在商品房普遍每平米2K~3K的来宾市象州县,一栋高档别墅,挂价不过63万,从看房到入手,她只花了 10 天时间。

“太值了。”大秀笑道。毕竟,同样的价格,她或许只能在北上广深等一线城市,买到一个车位。

这栋别墅,既是大秀在县城“躺平”之所,也是父母的养老房,不仅能在过年招待数十个亲戚热热闹闹围坐,还能为父母开辟菜园、花园,最重要的是,“终于不用再一辈子为了一套房子而奔波努力。”

和大秀一样,对于从一线城市回到县城,选择另一种生活节奏的年轻人来说,“划算”正成为他们“反向消费”别墅的关键。

在南宁县城,2024年1月,93年的唐宇韬,仅需80万,就能买下此前110万一套、240平的大平层,不仅带两个车位,还有一个小花园。不到两年,骤降30万,而此前,唐宇韬购买南宁市内100平的商品房,还需要110万。掏空公积金付完首付后,月供只需2600元,如今还在装修的他,只感觉“赚到了”。

而在97年的冉冉所在的宁夏县城,仅有3处别墅,每平米均价为4~5K,而最高档的一处别墅,原本是为了阿拉伯贸易商人修建。随着房产市场下行,这栋只供VIP的产权房别墅,价格也面临缩水,从每平米7K跳至3K。

对于冉冉来说,买房不仅是可能最大宗的一笔消费,背后更寄托着父母一辈子对美好生活的期望。于是,痛快卖掉原有的房子,用上了父母一辈子的积蓄,冉冉紧锣密鼓仅用了3个月完成装修,全款120万,入住了3层344平的叠墅。

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图/阿琳的县城别墅(潮汕下某县城)

来源/@琳CoCo(小红书)

尽管全国房产市场下行,一线城市的房价居高不下,房子意味着的归属感在一线城市“可望而不可及”,从冲上热搜5万买房的鹤岗,再到“好价”的县城别墅,房产市场似乎别有一番新局面。从一线城市返乡的年轻人,不仅在县城继续买房,甚至掏空积蓄购入别墅,他们,试图在县城,过上理想中的日子。

能在县城实现别墅梦,原本是大秀不敢想的事情。2019年,结束了两年漂在大城市的日子,大秀和丈夫决定回到县城,“结婚,安定下来。”

从繁华的深圳回到广西小县城,即使做足了心理建设,大秀也难免面临工作难找的失落局面。光是找到一份合适的工作,她就整整花了两个月。在小县城,合适的工作机会本就不多,能保障五险一金和双休的岗位更是艰难。

而切换生活节奏也带来工作内容的重新适应,大秀在县城的第一份工作只干了十多天,不过幸运的是,换了三次,大秀找到了一份做房地产评估助理的工作。“月入5000,压力不大,在小县城朝九晚五,还有双休节假日”,谈到这些,大秀非常满足。

购入别墅的契机,是生下孩子后,公公婆婆搬进了婚房,拥挤的空间,也让她们没有了隐私。因此,大秀颇为迫切地想拿出积蓄换一套大房。

在城市,别墅的稀缺性让其价格往往居高不下。在额定的面积上,原本可以造数十栋高层的土地,仅建起数座别墅,而与此伴生的装修费用、物业费用,也是一笔高昂的花费。

而不像在大城市,大秀所在的广西省来宾市小县城,房屋每平米均价不过2~3K,回到县城后,大秀吃住在家里,省去了高额的房租,反而“比以前存下更多钱”。兜里有钱的大秀,在县城找到了一些购房自信,毕竟除了本就在价格洼地的商品房外,南方自建的“天地楼”,都能够让大秀不用为买一座大房子发愁。

2022年9月,一次偶然的机会,大秀在朋友圈看到了房产中介挂出价63万的别墅。按揭购买,首付只需20万,是大秀和丈夫掏得起的价格。而坐落在县城内的这栋别墅,不仅地段好,小区门口饭店、水果店、超市应有尽有,同时没有物业,一年的管理费只需800元,没有一般别墅高昂物业费的担忧。

因此,从看房到购入,大秀只用了10天。最终,讲价到57万,用完和丈夫深漂攒下的积蓄,付完20万首付后,月供1800元,购入了上下三层,320平的别墅。

而“想开了”的年轻人,放弃大城市的繁华,选择回归县城的平淡日子。回到县城,年轻人们发现,想买一座理想中的房子,口袋里的钱似乎突然够了。

早在2017年,大学毕业后,回到老家接手家里工厂生意的阿琳,就在县里购入了恒大在潮汕下某座小县城的第一期别墅。

相比起寸土寸金的北上广深,阿琳早已习惯了都是自建别墅的老家,对她来说,“给谁打工不是打工呢?”,她更希望有一种舒适的生活方式。

而回到县城,在家里的赞助下,两百万出头,她就能购入上下三层,赠送地下室,前后两个小花园的叠墅。同时,在县城,买别墅伴随的成本支出,相较于一线城市,也骤然降低。在购房前,阿琳便计算过,她的别墅物业费并不高,每平米一元,装修费用也能压到每平米3000元。

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图/大秀的别墅一角(左)

冉冉的别墅内装(右)

来源/@大秀秀的破别墅(小红书)、@冉冉的幸福生活(小红书)

和阿琳一样,冉冉也有一个别墅梦。

回到县城,年轻人们有的是时间“生活”,因此,住上理想中的房子显得格外重要。而不需要抢车位,挤电梯,拥有被价格筛选过的邻居,独立的花园和领地,这让别墅一定程度上,成为了身份与地位的象征。

仅仅从2018年到2024年,冉冉一家就已经换过三次房子,从第一套2019年搬到100多平的洋房,再到2024年1月入住别墅,而早在2018年,冉冉便和父母动起了在银川县城攒钱买别墅的心思。

在银川市工作,希望能在县城有个房子往返工作的冉冉,10年后退休,期待有一个大院子的父母,总觉得洋房“有点小气”,别墅成为他们对房子最完美的想象。

而在当时,县城内已经完工的别墅,仅有三处,相比起2~3K的商品房均价,最高每平米卖到7K,均价也在4~5K之间,对于冉冉和父母来说,还是“太贵了”。

而随着房产经济下行,冉冉发现原先最中意的高价别墅,每平米的价格缩水到原来价格的 1/2,而不同于城市的别墅总是位于郊区,交通不便,基础设施缺乏,县城的别墅往往就位于县内。冉冉所在的宁夏县城,冉冉从自家别墅,开车或者骑电动车, 10分钟以内就可以找到超市、商场,开车20分钟就能到达银川市区。

因此,2023年9月,父母卖掉了原本的房子,再加上一辈子的积蓄,最终全款120万拿下了梦想中的别墅。为了缩短租房住的日子,冉冉紧赶慢赶3个月完成别墅装修,作为小区入住的第一户,抢在2024年1月,冉冉和父母一家四口人在别墅里过了年。

“不影响生活便利的情况下,120万买到了一个344 平米的房,真的非常知足,怎么算都是划算的。”冉冉笑道。

下班回家,停在自家独属的地下车库,穿过自家开满鲜花的小花园,暖光一打,三角梅在灯影里摇曳,下班的疲惫便已经被抚平。

进入玄关,客厅和餐厅宽敞,阳光不被高层遮挡,采光富足;书房和卧室每层都有,保障足够的私密空间,更能供周末约上三五好友来家里舒适小聚,站在窗前,还能看到私家花园......

2022年8月在拿到别墅钥匙后,大秀在心里描绘着未来的家。但买房容易装修难,由于首付已经掏空了积蓄,上下三层,建筑面积320平的大别墅,大秀只能“穷装”。

为了赶在2023年1月入住,没请装修公司,大秀自己请工人、买材料,自己监工赶工期。穷装的设计思路也颇为简单,全屋刮大白,更没做任何背景墙,瓷砖买的是最划算的800*800规格,为了赶工期,只做了3个房间的衣柜,两个客房都没做,就连楼梯扶手都做的铝合金的。最终,硬装下来,大秀只花了17万。

而自己上手设计,也难免“翻车”。在装修前,大秀最期待的就是厨房,但由于攻略没做足,厨房柜门选成了黑色,门还开了透气孔,拉低了整体颜值,理想很丰满,但最终颜色杂乱的厨房,却显得有些“土里土气”。而大秀也只能等有了预算之后再重新装修。

对于7年换房3次的冉冉来说,卖掉原本的房子,再购入别墅,就已经花光家里的积蓄。尽管不断换房让她在装修上颇有经验,但是有限的预算,也让她选择了“能简装就简装”。

在她的预算里,上下三层的别墅,原本设计,一层是客厅、厨房及小卧室,二层是两个卧室和书房,三层要设计可以足不出户就能看电影、K歌的影音室。但是由于装修的钱实在有限,最终让冉冉遗憾的是,没能装修影音室,三楼变成了洗衣房。

从大秀戏称为“鸟笼子”的商品房,再到大别墅,装修费用也让唐宇韬的钱包面临“大出血”。

化身设计师后,职业建筑学老师的唐宇韬发现,别墅虽然“发挥空间大”,但就连刮腻子都比普通的平层贵。这是因为层高太高,需要更多地找平。更难受的是,刮腻子刚刮完第二遍,坐标广西南宁的唐宇韬就碰上了回南天,只能被迫停工,看着刚刚刷好的屋顶渗水。

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图/还在装修中的房间一角

来源/@提桶跑路的唐某(小红书)

35万的预算,刚做完全房水电改造,就花出去3.5万,入户门的风管机花洒浴霸等支出也花了1.7万。同时,向往法式风的他,想要设计全屋玻璃顶,虽然为了省钱,他都是在本地找厂家定制,但因为数量太多,也是一项大开支。如今,仅仅二三楼的阳台和屋顶玻璃就支出了3万,更别提,上下楼梯都需要贴瓷砖。

从年初装修至今,目前唐宇韬光装修已经花出了30多万,眼见35万的装修预算,随时都可能超支。

不过,住上别墅,对回到县城的年轻人们来说,始终有着难言的满足感。

今年在别墅过年的大秀一家,成为了亲戚们家庭聚餐,过节一起包粽子等等集体活动的首先选择。逢年过节,大秀的别墅里总是热热闹闹,而年节下,从外地回来的亲戚们,都会惊讶地参观大秀的别墅,这套57万就入手的别墅,也让不少亲戚动起了回来买房的念头。

而因为在小红书账号@大秀秀的破别墅 ,分享自己在县城57万拿下别墅的经历,大秀还意外成为了一名家居博主,刚满1000粉丝就有了广告合作,如今稳定在每月2-3个,副业收入也有了2~3K。有了3000多个粉丝,大秀不仅会分享自己的穷装心得,每一个粉丝的留言,她也都会回复。

体验过大城市的繁华,回到小县城“躺平”买下别墅后,大秀才发现,平凡无奇的小县城,藏着最惬意的生活,“在城市里,感觉一辈子就在为这一套房子而努力,辛辛苦苦也不过收获一套房子,每个月还要还很高的月供,生活的快乐也没有了。但在县城,靠收入就能过得很好。”

对于大秀而言,买入别墅让她提前进入了退休生活。

1800元的月供还的毫无压力,每天上下班通勤时间五分钟,有院子能烧烤,有露台能赏月,有车库不用愁停车费和停工费,“幸福感提升99%”。

冉冉一家四口虽然才刚刚入住一个月,也已经感受到了独门独栋的快乐。

作为小区内完成装修和入住的第一户,虽然房子太大让打扫卫生变得频繁且费力,她还是感受到了难得的清净。不需要和公婆挤在一起,出门不需要在乎任何人的眼光,也不用担心上下层的邻居,受到邻居孩子吵闹的影响,完全能够放松在自己的住所里。

拥有别墅也让阿琳无比接近她的理想生活。

一直向往小院生活的她,拥有了前后两个30平的漂亮花园,冬天午后,她可以约三五好友,闲坐生起炭火,在小花园围炉煮茶,夏天喝着啤酒露天烧烤。她还将70㎡的地下室改造影音休闲区,这里不仅有容纳了120寸幕布的家庭影院,还有原木色,日式风格的书房,足能供放松的小吧台。

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图/阿琳的别墅生活

来源/@琳CoCo(小红书)

即便整体房产市场下行,阿琳购入恒大地产在县城的第一期别墅后,便传来第三期别墅工程烂尾的消息,别墅价格也迎来下跌,同样,买入下跌后房产的唐宇韬、冉冉也沾了房价下跌的东风,至于后期房价是否还会持续走低,他们却并不在意,“能和一家人住上理想中的房子,怎么都是划算的。”冉冉笑道。

为了在县城过上理想的日子,冉冉们对自己的大别墅,也有着更多的规划。

大秀的主卧带了一个露台,她打算开年后把露台布置成自己的休闲区,种点花、种点草,放个小桌子,平时可以在露台吹吹风,喝喝茶。

而光是“咬咬牙”买下别墅,就足够让冉冉的父母兴奋许久。如今,快到春天,她的父母已经开始规划,前院后院种什么菜,哪些果树,还要种花。

对于回到县城的人来说,重新规划预期,在县城的平淡生活未必不能过得惬意和满足。而放弃大城市的工作,回到县城,原本就是一个艰难的选择,更在乎个人而已,大秀们的选择,也只是让在城市困于高房价的年轻人,看到了另外一种生活的可能。

编者按:本文转载自微信公众号:字母榜(ID:wujicaijing),作者:马舒叶  编者按:本文转载自微信公众号:字母榜(ID:wujicaijing),作者:马舒叶 

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