房地产限购以何种方式倒掉

者不主张松绑房地产限购，原因有三，一是房地产限购能有效抑制投机，一旦松绑，房地产投机有重来之虞；二是松绑限购意味着政府救市，地产商及拥有房源的投资客可能会死扛甚至上涨房价，从而令市场需求再度冰封；三是松绑限购，意味着去年以来高层针对房地产所施之“无为而治”方略宣告终止。

可无情的现实告诉笔者，作为中国房地产发展进程中的一座丰碑——房地产限购政策已然倒掉（笔者之所以称其为丰碑，是因为房地产限购在很大程度上抑制了投机，也在一定程度上削弱了房价上涨的势能）。目前全国已经有30个城市或明或暗地对限购政策进行了调整或取消。而直到此刻，这些松绑限购的城市能够顺利地实施“新政”，其上级没有出面叫停，高层也没有传出叫停的信号。可见，这些城市的松绑限购行为得到了默许，房地产限购政策已名存实亡。

作为房地产调控的一项重磅政策，房地产限购在运转了四年以后，为何走到今天名存实亡的地步？究其原因不外有五，一是在过往的房地产调控中，行政手段深受诟病，房地产限购同样遭到多方质疑；二是房地产限购确实令部分想买房的民众难以实现安居梦；三是在楼市低迷的市场状况下，房地产限购令地产商找到了与地方政府叫屈的理由；四是在房地产市场成交大幅下滑的态势下，房地产限购令地方政府找到了该区域经济下滑的支撑理由；五是在高层数度提出中国经济市场化发展路径的当下，房地产限购令很多人找到了非市场化的口实。

那么，房地产限购会以什么方式倒掉？笔者以为，既不会以所有执行房地产限购的城市都松绑的方式，也不会以高层出台政策性文件宣布取消房地产限购的方式，而会以各个执行房地产限购的城市在政策到期时自动放弃的方式，最终彻底取消房地产限购。彼时，房地产限购正式倒掉！