2022年日本立体车库行业发展现状分析 市场成熟且管理机制完善【组图】

立体车库行业主要上市公司：五洋停车(300420)、东杰智能(300486)、三浦车库(838357)、润邦股份(002483) 、齐星铁塔(002359)、鸿路钢构(002541)等。

本文核心数据及观点：日本立体停车库发展历程、日本机械式泊车位结构、日本的立体停车库产品特点

日本立体停车库市场有40年发展经验，主打高层升降系列

日本作为最早应用机械式车库的国家之一，其在上世纪60年代初就开发并使用可最大限度的利用空间的机械式停车设备。经过30年发展时间，从90年代开始进入高速发展。90年代初新增机械式泊车位的增长率陡增至20%以上。十年间新增泊位124万个。截至2014年，日本机械停车泊位共计296万个，机械式泊车装置完成量共计550476套。

日本自上世纪60年代中期就大力推广使用机械车库，以解决停车难问题。目前已发展出多个成熟的机械式立体停车库品种。在日本，升降横移式立体车库(多段式+二段式)仍占据绝对主导地位，占比74%。而垂直升降式(电梯式)占比达到了18%。

由于日本的国土面积较小，国情导致其立体车库产品主张推广高层的立体塔库，更好的提高面积利用率，且主打灵活便捷。在繁华和容易拥堵的路段，日本政府倡导“小而分散”和“就近服务”的停车场布局，鼓励经营者多建立体式停车场。无论城市大小，小型停车场随处可见。而高层的立体车库产品对技术也有着较高的要求，作为最早发展立体停车库的国家之一，日本在立体停车场方面的技术成熟度高。重视竖式自动立体车库的发展，即密集型自动立体停车库的发展。不仅有塔库、多层式停车场等成熟产品，还研发了适用于大空间的地下自动停车系统“穿梭停车”、小型灵活的立方停车场等各种其他类型立体停车库。作为以谨慎小心出名的国家，日本立体车库产品的安全性和可靠性也被开发者放在了最重要的位置，日本公司的设计理念把安全和可靠性放在第一位，出入库的速度并不追求太快。

日本停车管理机制完善，民间资本参与利于行业发展

从日本停车管理机构及其职能可以看出，各自管理权限职责分明，法律依据明确。有关部门既明确其分工，又规定相互配合的内容，从而保证了停车有法，停车有序。

日本停车场建设、经营与停车管理机制在有关法规中均作了明确的规定，涉及停车管理的机构具体如下：

为促进停车场产业的发展，日本政府采取长期低息贷款等方式鼓励私人停车场的发展。并在机动化的不同时期，先后出台了一系列策略。根据相关资料数据，日本的停车场90%以上都盈利，亏损者政府不提供补助，政府只是帮助停车场进行宣传和车辆引导，以吸引客户停车。停车场是盈利颇丰的行业，所以同行之间也经常竞争，收费价格会降到合理的水平。

日本的立体车库行业经过几十年的发展已经成为一个成熟的市场，日本的企业追求安全性高的产品，产品类型主要为节省空间的高层升降机。日本的立体车库有完善的管理机制，且政府鼓励民间资本进入，更加促进了立体车库的发展。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国立体车库行业深度调研与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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