【最全】2021年京津冀地区商业地产行业上市公司全方位对比(附业务布局汇总、业绩对比、业务规划等)

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20 宁凯亮 • 2021-10-24 14:00:00  来源:前瞻产业研究院 E2875G0

商业地产行业主要上市公司:目前国内商业地产行业的上市公司主要有保利地产(600048)、大悦城(000031)、绿地控股(600606)等。

1、京津冀地区商业地产行业上市公司汇总

商业地产是我国商业体系的重要分支,也是房地产行业的重要组成部分。目前,我国京津冀地区商业地产产业的上市公司数量较多,分布在各产业链环节。具体包括:

物业管理及服务上市公司:融创服务(01516.HK)、荣万家(02146.HK)、金融街物业(01502.HK)、烨星集团(01941.HK)、远洋服务(06677.HK);

商业地产开发上市公司:融创中国(01918.HK)、金融街(000402.SZ)、中国国贸(600007.SH)、北京北辰实业股份(00588.HK)、首创钜大(01329.HK)、国瑞置业(02329.HK)、阳光100中国(02608.HK)、首创置业(02868.HK)、当代置业(01107.HK);

物业经纪代理上市公司:我爱我家(000560.SZ)。

图表1:2021年中国京津冀地区商业地产行业上市公司汇总(一)

图表2:2021年中国京津冀地区商业地产行业上市公司汇总(二)

图表3:2021年中国商业地产产业上市公司基本信息(一)

图表4:2021年中国商业地产产业上市公司基本信息(二)

从京津冀地区商业地产的上市企业所在地来看(按总部所在地),基本所有的上市企业均处于广东省,这主要是由于广东省紧邻香港,在上世纪七八十年代,受益于改革开放,香港的房地产企业和企业家来到内陆发展,广东省则最为受益。

图表5:2021年中国京津冀地区商业地产产业上市公司区域热力图(按总部所在地)

2、京津冀地区商业地产行业上市公司业务布局对比

京津冀地区商业地产行业的上市公司中,绝大部分都是综合类房地产开发商,主要布局重点集中在北京地区,向其他重点省份和地区扩散。

图表6:2021年中国京津冀地区商业地产上市公司-商业地产业务布局情况分析(一)

图表7:2021年中国京津冀地区商业地产上市公司-商业地产业务布局情况分析(二)

注:由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司,且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露,故根据公司业务比重以及营业收入主要来源评判公司以什么业务为主。

3、京津冀地区商业地产行业上市公司商业地产业务业绩对比

目前,我国京津冀地区商业地产行业企业数量较多,从企业2020年营业收入来看,融创中国是区域发展较好的企业。

图表8:中国京津冀地区商业地产行业上市公司-商业地产业务业绩对比(单位:亿元,%,万平方米)

注:由于大部分商业地产公司均是综合性房地产公司,且公司不做明确商业地产与住宅地产的业绩区分披露,因此大部分企业的商业地产包含了住宅地产开发和运营。

4、京津冀地区商业地产行业上市公司商业地产业务规划对比

2020年国内商业地产行业受到国家对房地产行业整体调控政策的影响以及新冠疫情对实体经济的巨大冲击,整个行业在2020年都经受了巨大的考验,随着2021年疫情逐步得到控制,经济逐渐恢复走向正轨,各商业企业也开始新的一年和阶段的布局与规划。

图表9:中国京津冀地区商业地产上市公司-商业地产业务规划

以上数据参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。

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