中国旅游地产如何扩大品牌影响力？

在上世纪初，法国地中海沿岸开始开发海滨度假别墅，成为旅游地产开发的先驱。随后欧洲、北美各国先后引入分时度假、时权酒店等概念，大量开发商、投资商纷纷进入这一领域，旅游地产市场逐步形成并迅速扩大。

我国的旅游地产开发始于20世纪的九十年代。在国内一些城市房地产开发出现“泡沫”的时候，以“健康、运动、休闲”为主题的旅游地产开始兴起，并取得了不俗的业绩。

前瞻产业研究院发布的《2012-2016年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，目前涉足旅游度假物业开发的公司超过百家，其中包括大量的海外、港台投资者，例如意大利时代集团有限公司、美国IBM 投资基金等。

国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》发布后，旅游地产的发展更是随之得到进一步推动。投资主体更为广泛，涉及各行各业，发展模式层出不穷，如滨海地产、温泉地产、高尔夫地产、主题公园地产、古城镇地产、节庆会展地产等。

事实上，随着房地产调控频出，住宅地产利润空间下降，开发商已经开始向旅游、商业、养老等领域倾斜。万科、保利、万达、雅居乐、富力等房企纷纷重金砸向旅游地产就是佐证。可以说中国旅游地产热已然兴起，并且从海南、青岛、云南等旅游城市铺向了全国。

旅游地产持续升温，地方政府的推动和大牌开发商进入，都有利于旅游地产的健康发展。随着旅游地产的进入门槛不断提升，开发项目的品质也会得到提升;此外，市场日趋成熟，旅游地产逐渐从开发销售型转向运营经营型。

前瞻产业研究院旅游地产行业研究小组分析认为，未来十年，中国的旅游地产将迎来快速发展的黄金期。从旅游地产项目的长期发展来看，当项目成功运营起来之后，要总结提炼出自身独特的发展理念、塑造一个绝无仅有的知名品牌，除了要在重点客源市场通过渠道、媒体和网络营销等手段加以推广之外，还可以依托自身实力，做输出管理、边际业务的延伸，实现在全国的扩张，逐渐打造出一个规模化发展、具有国际影响力的优势品牌。