二三线城市成星级酒店新增长点

7月5日，全球另类资产管理公司凯雷投资集团宣布，该公司旗下的凯雷亚洲基金III已经通过投资获得桔子酒店母公司49%的控股权，成为最大股东。桔子酒店集团的母公司成立于2006年，在中国运营中端及中高端酒店，目前覆盖北京、杭州、大连、南京等城市。

此前不久，万豪国际集团宣布在中国的酒店数量将于2014年提高到100家以上，主要侧重奢侈及高端酒店。星级酒店市场前景依旧看好。

前瞻产业研究院酒店行业研究小组指出，虽然我国星级酒店市场呈烈火烹油之势，但内里却埋着莫大隐患。我国的酒店特别是高端酒店的入住率和价格与国际比较都有很大差距。

2012年前三个月，中国大陆酒店的入住率不到55%，与去年持平，而新加坡和香港都超过80%。特别是在目前人力成本上升、原材料上涨、能源消耗增加等因素的影响下，这样的入住率是不容乐观。

造成上述现象主要是由于酒店行业竞争加剧，其竞争不局限于星级之间的竞争，更在于形态之间，不同形态酒店的兴起，进一步加剧了行业竞争;其次是酒店同质化现象严重，现在的酒店假如标准一致，那么基本上在硬件建设中是一致的，其大堂装修、房间设施都基本相符。

尽管目前高端酒店的入住率和价格尚不理想，甚至酒店处于亏损状态，特别是某些城市短期内市场有点消化不良，但现在酒店的扩张并不会止步。

前瞻产业研究院酒店行业研究小组分析认为，一个酒店考虑的是至少20年的长期发展，长远来看我国的城市对高星级酒店仍有大量需求，2025年我国可能超越美国，成为全球最大的酒店消费市场。

目前我国星级酒店主要分布在华东和华北地区，主要是经济发达、交通便利地区或者风景名胜地区，主要是经济较为发达的北京、广东、上海、江苏、浙江、山东，以及风景名胜集中的四川、云南、海南等地，这些地区星级酒店市场基本接近饱和，但是二三线城市和中西部地区的星级酒店市场还未饱和，有很大的发展空间。

前瞻产业研究院发布的《2011-2015年中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，许多中国二线城市人口数量接近于海外大都市，加之蓬勃发展的经济环境，使得商务出行活动日益频繁，这些城市完全有能力成为地区性中心，给酒店业创造巨大的发展空间。

据预测，到2015年中国富裕家庭数量将增至440万户，其中75%的增量将出现在一线城市意外地区。二三线城市显现出来的经济力量使得其成为酒店行业发展的地域增长点。

与此同时，酒店业新的发展投资点将逐步西移并优化地域结构。由于中国中西部地区具有较为丰富的旅游资源，同时，国家又先后出台了一系列开发中西部的措施。随着中西部经济的进一步发展以及旅游资源的进一步开发，中西部的酒店业将会进一步发展，成为中国酒店业新的、最有希望的增长区域。