产业之问|装配式建筑行业:上海市如何引领中国装配式建筑行业发展

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20 朱茜 • 2020-10-22 09:00:17  来源:前瞻产业研究院 E1946G0

近年来上海市装配式建筑行业发展迅猛,处于行业领跑地位。2019年上海新开工装配式建筑面积达3444万平方米,占新建建筑面积86.4%,位居全国第一。上海市装配式建筑行业的政策目标设立,同样是全国最高。那么,上海市是如何引领中国装配式建筑行业呢?

上海装配式建筑行业发展现状

——装配式建筑落实面积累计突破1.2亿平方米

近年来,上海市装配式建筑行业保持高速发展。2013年上海市土地出让阶段累计装配式建筑落实面积仅为134万平方米,至2018年土地出让阶段累计装配式建筑落实面积达到6758万平方米。2020年9月全国建筑节能、绿色建筑、装配式建筑和绿色建材工作座谈会上显示,上海市土地出让阶段累计装配式建筑落实面积突破1.2亿平方米。

图表1:2013-2020年上海市土地出让阶段累计装配式建筑落实面积(单位:万平方米)

注:2020年截至9月。

——新开工装配式建筑面积占比高

装配式建筑在东部发达地区继续引领全国的发展,其中2019年上海市新开工装配式建筑面积为3444万平方米,占全国新开工装配式建筑面积的8.2%,仅次于浙江省。

 图表2:2019年上海市新开工装配式建筑面积占全国比例(单位:%)

根据国家对于装配式建筑发展的要求,到2020年全国装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%,各省市也相继出台相关政策,从10%到30%不等。根据住建部数据显示,2019年上海市新开工装配式建筑面积占新建建筑的比例高达86.4%,而北京市装配式建筑占比达到26.9%,仍不到上海市的三分之一。

图表3:2019年主要省市新开工装配式建筑面积占比(TOP4)(单位:%)

上海如何引领全国装配式建筑行业发展?

——政策推动,全国学习榜样

自国务院发布《关于促进建筑业持续健康发展的意见》以来,发展装配式建筑已成为建筑业转型的重要趋势。《意见》中提出,到2025年,我国新建装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%。全国各地的住建厅也发布了当地装配式建筑的发展目标,其中,上海市对装配式建筑的普及要求领衔全国。

图表4:2020年中国各省市装配式建筑占新建建筑面积比例目标

2016年9月,为推动上海市装配式建筑行业发展,上海市住建会制定了《上海市装配式建筑2016-2020年发展规划》,《规划》在装配式建筑建设、示范、产能等方面都给出了明确的发展目标,并要求全市复合条件的新建建筑原则上采用装配式建筑,单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上。

 图表5:《上海市装配式建筑2016-2020年发展规划》发展目标

为进一步推进上海市装配式建筑发展,发挥上海市装配式建筑示范城市作用,上海市从2018年起开始开展上海市装配式建筑产业基地的培育工作,2018-2019年上海市已认定12个市级装配式建筑产业基地。

 图表6:截至2020年上半年上海市装配式建筑产业基地

注:排名不分先后。

——完善产业链为装配式建筑保驾护航

在政策驱动和市场引领下,上海市装配式建筑的设计、生产、施工、装修等相关产业能力快速提升,同时还带动了构件运输、装配安装、构配件生产等新型专业化公司发展。作为装配式建筑最主要的预制混凝土构件,上海市在相关配套设施建设中表现亮眼。据统计,2018年上海市预制混凝土构件企业有81家,是北京市的近四倍;到2019年,上海市已有121家相关企业,是北京市的近六倍。上海市发展配套产业,充分自身发展需求。

图表7:2018-2019年上海市和北京市预制混凝土构件企业总数(单位:家)

从钢结构企业的竞争力对比来看,2019年上海市建筑钢结构“50强”企业数量达9家,均高于北京市和广东省,说明上海市钢结构行业的整体实力更强,位列一线城市的首位。

图表8:2019年上海市、北京市和广东省建筑钢结构“50强”企业数量对比(单位:家)

——上海劳动生产率全国第二

上海市近几年建筑业发展态势良好,建筑业产品产生效率极高,建筑业劳动生产率连年居高。2019年上海市按建筑业总产值计算的建筑企业劳动生产率达到618646元/人,仅次于湖北省,位列全国第二。

图表9:2018-2019年全国各省市建筑业劳动生产率及增长情况(按建筑业总产值)(单位:元/人)

——优质人才铸就建筑强市

上海市积极吸纳优质人才,促进行业发展。根据数据显示,我国建筑类专业、土木类专业毕业生都更倾向于在上海就业,其次是广州和深圳。

图表10:我国建筑类专业、土木类专业毕业生就业区域分布(TOP5)(单位:%)

上海市装配式建筑行业发展趋势

2020年8月,上海市住建会发布《上海市住房和城乡建设管理委员会2020年工作计划》,要求进一步推进建筑业科技创新,鼓励装配式创新技术研发,不断提升建筑工业化水平。不断深化BIM技术在规模以上建设工程的全面应用。大力推进“上海工程建设标准”走出去,构建内容合理、水平先进、与国际兼容的工程建设标准体系。

根据《上海市城市总体规划(2017-2035)》,上海市将推进绿色建筑规模化高星级发展,全面推广绿色建筑,推广装配式建筑和市政基础设施的技术应用,至2035年,符合条件实施装配式建筑覆盖率达到100%。

综上所述,由于上海市的政策积极推动行业发展,产业链配套发展助力行业发展,建筑业生产效率居高及人才吸引聚集优质行业人才,为其装配式建筑行业的发展提供了更为突出的优势,才会使上海市引领装配式建筑行业发展。

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