2020年商业地产行业供给市场发展现状分析 商业地产高质量发展【组图】

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20 柯素芳 • 2020-09-23 12:00:50  来源:前瞻产业研究院 E2169G0

房地产开发企业数量接近10万

据国家统计局数据显示,2010-2018年,我国房地产开发企业个数总体呈上升趋势,2018年达到97937个。2019年,我国房地产开发企业个数约为99494个。

图表1:2010-2019年我国房地产开发企业个数(单位:个)

商业地产投资额逐年下降

2010-2016年我国商业地产投资完成额逐年增加,随后呈下降趋势。2019年我国商业地产投资完成额为19388.50亿元,同比下降3.90%。

图表2:2010-2020年中国商业地产投资完成额(单位:亿元)

近年来,我国房地产投资完成额中,依然住宅地产投资完成额所占比重较大,近两年随着住宅地产市场进一步增长,其投资完成额比重在逐渐增长,2019年,住宅地产投资完成额占比位73.43%;商业营业地产投资额占比为10.00%,办公楼地产投资完成额占比为4.66%,总体来看,商业地产投资完成额占比较2018年有所下降。

 图表3:2019年中国地产投资完成额占比图(单位:%)

商业地产供给面积有所下滑

2019年,经济总体保持平稳。对于商业地产来说,在投资、新开工、销售面积均同比下降的情况下,预示着一个时代的终结,同时也昭示着一个时代的开启。商业地产告别粗放的增量发展阶段,高质量发展阶段已经来临。

2009-2017年,中国商业地产施工面积总体不断上升,2018年之后开始下降。2019年中国商业地产房施工面积为137641万平方米,同比下降0.6%。

图表4:2010-2020年中国商业地产施工面积(单位:万平方米)

2019年我国商业地产竣工面积为14737万平方米,同比下降2.68%。

图表5:2010-2020年中国商业地产竣工面积(单位:万平方米)

以上数据来源于前瞻产业研究院《中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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