2019年中国家居建材行业市场概况与发展趋势分析 全屋定制、整装入住渐成气候【组图】

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20 陈后润 • 2019-11-11 15:00:57  来源:前瞻产业研究院 E3621G2

中小企业的生存空间遭遇挤压

据国家统计局数据,2019年前三季度,家具类商品零售额为1396亿元,同比增长5.9%;建筑及装潢材料类商品零售额为1449亿元,同比增长3.6%;家用电器类商品实现零售额6517亿元,同比增长5.9%。相比2018年同期家居相关商品零售增速放缓,但都保持了同比增速,整个行业的形势并不糟糕,只不过增速已经下滑了。2018年之前,家具类商品和建筑及装潢材料类商品的单位商品零售额增幅都在两位数,现在已经掉到个位数。

图表1:2014-2019年全国家居建材限额以上单位商品零售额增速(单位:亿元,%)

结合很多上市家居企业的情况,还有部分没上市的龙头企业,增速大多在两位数,部分10%以上,部分在20%到30%之间,对比前些年,增速也在下滑。但要注意的是,大多数龙头企业的增速,都超过了行业水平,有的还是行业水平的几倍。纵向来看,企业的增速下滑,但横向比较,放到当前的行业大环境下,这些企业的增势依然相对强劲。还有一些公司做新业务,能够实现100%以上的增速,比如欧派的木门、卫浴业务,增速都非常强势。对比之下的反差结果,意味着中小企业的生存空间继续遭遇挤压。

图表2:2018-2019年全国重点上市家居企业营收增速对比(单位:%)

精装房的配套部品种类在扩大

据奥维云网的数据,2019年上半年,全国共有574家开发商、开盘1448个精装修/全装修商品住宅项目,开发商及项目增速分别是42%、28%。其中,新增的精装房开发商快速提升,在574家开发商里,428家是2016年以来首次有精装修/全装修项目开盘,2018年同期是309家,同比增长38.5%。新增开发商推的项目也不少,一共推了440个项目,差不多32万套精装住宅。

图表3:2018-2019年全国精装修/全装修商品住宅开发商数量及项目数量(单位:家,个,%)

2019年上半年,精装房中建材、卫浴与厨房部品配置率很高,已经上升到96%了,比如户内门、瓷砖、木地板、开关插座、坐便器、卫浴五金、洗面盆、浴室柜、橱柜、厨房水槽等。像电器这块的配置率也很高,比如烟机、灶具配置率,高达95%。还有智能家居的配置率77%,增幅做到了36%;比如智能门锁、智能安防的需求量很大,上半年配置率高达49.7%、64.4%,配置量分别是64万套、83万套,同比增速都超过66%。

图表4:2019年上半年全国精装修/全装修商品住宅部品配置率(单位:%)

综合目前的情况,毫无疑问,一方面精装房的交付量还会增加,占新建商品住宅的比例继续上升,这种现象从一二线城市向三四线城市渗透。另一方面,精装房的配套部品种类在扩大,以前主要是涂料、地板、瓷砖、橱柜、卫浴洁具、门窗这些,现在增加了很多,比如智能家居、净水器等。

全屋定制、整装入住渐成气候

2018年的时候,全屋定制受到广泛追捧,很多做衣柜、橱柜等柜类产品的企业,还有成品家具企业、木门企业等,都在推全屋定制。在比较长的一段时间里,当时主要立足于自己的优势产品,比如全屋柜类定制、全屋木门定制、全屋瓷砖定制等,整个表现是围绕单品做文章,力图在某个细分品类里打造爆款。而2019年的情况有所变化,部分公司做了调整,开始向全屋配齐扩张,不光是做自己的优势产品,还可能自建生产线、投资某些公司,继续扩大品类,走大家居路线的全屋定制,把柜类产品、软装等全部搞定。多品类集成上升到普遍现象,比如橱柜衣柜的集成、衣柜木门的集成、墙面集成、墙面顶面集成、厨房卫浴间集成等。

从消费端来看,业主对一站式配齐的认可度在提升,抛开第三方机构的调研结果不说,单从小区业主的购物选择来看,全屋定制、整装的选择偏好比较明显。

图表5:截至2019年家居企业整装、拎包入住业务布局动态分析

以上数据来源于前瞻产业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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