2018年中国民宿行业规模与发展前景分析-台湾民宿行业对中国民宿行业的影响【组图】

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20 柯素芳 • 2019-07-02 18:20:34  来源:前瞻产业研究院 E3541G0

与日本和台湾相比,中国大陆的民宿市场还处于较为初级的发展阶段,无论从经营主体、法律法规还是市场特点等方面,都有很多差异之处。中国大陆民宿有较多方面要向日本以及台湾地区学习。

中国大陆、日本、台湾民宿市场对比,发展经营有诸多值得中国大陆借鉴的地方

台湾民宿类型众多,具备小而美、产业聚集、游览性等特点。台湾民宿分为农民民宿、温泉民宿、料理民宿、运动民宿、海滨民宿等。根据台湾民宿管理办法,合法民宿的房间数最少5间,最多15间,大多数民宿的规模都在5-10间之间。

虽然台湾民宿规模较小,但是经营者非常注重打造民宿的文化内涵,与当地自然人文环境相结合,具备多元创意。此外,台湾民宿根据不同的地理条件而呈现空间聚集的现象,大量的民宿都集中在某县市的地区。且得益于独特的建筑造型和气质,台湾民宿本身已成为旅游吸引力。

图表1:中国大陆、日本、台湾民宿市场对比(单位:个)

中国台湾民宿近年来以较快的速度稳定发展。2007年民宿数量为2800家,2017年底已达到8386家,10年CAGR为11.59%。2007年台湾民宿市场总收入为5.09亿元,2017年为36.18亿元,CAGR达到21.27%,预计2018年达到40.88亿元。

 图表2:2006-2018年中国台湾民宿数量及增速(单位:家,%) 

图表3:中国台湾民宿市场规模(单位:亿元,%) 

发展经营有诸多值得中国大陆借鉴的地方

1、提升品质和质量

台湾和日本的民宿无论规模大与小,都能凭借丰富的文化内涵给人留下深刻印象,这些文化内涵不仅仅体现在大的设计面和装潢上,还渗透在每一处细节中。而中国大陆民宿的文化内涵大多流于表面,疏于细节。除了提升硬件设备、整体装潢之外,经营者还应通过细节来打造故事和情怀的氛围。

2、健全行业法规

台湾和日本民宿市场起步较早,行业法规已经比较成熟。日本有《旅馆业法》、《限制改革实施计划》等法规,台湾有《民宿管理办法》等法规。中国大陆虽然于2017 年10 月开始实行《旅游民宿基本要求与评价》,有了首套行业评价体系,但其他管理法规还需要进一步完善。

3、结合互联网

日本和台湾的民宿市场在起步发展的时候,互联网还未流行。而现在,互联网早已渗透到社会生活中,中国大陆的民宿市场可借助互联网实现线上发展,比如现有的民宿预订平台就放大了互联网效应。

图表4:日本以及台湾地区民宿发展借鉴点

民宿行业发展趋势-市场将逐渐规范

随着人们对共享住宿认知度的不断提升,文化旅游消费升级的加快,政策法规环境的不断完善,共享住宿的房源、用户及交易额将继续保持高速增长。

未来,共享住宿的高速增长,主要基于以下三方面的原因:一是用户群体快速扩大。在越来越多的80后、90后、00后积极参与共享住宿的同时,随着观念的转变,更多的70后、60后也参与到共享住宿活动中来。二是我国中产阶层的规模加速扩大,2020年有望达到4亿左右,占人口总数的35%3,这一阶层对个性化、特色化的需求越来越大。未来民宿行业将会朝着下面几个方向继续发展。

图表5:民宿行业发展趋势

以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》】

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