双轮驱动下的红星美凯龙业绩持续飘红 十张图了解红星美凯龙看点

自有╱租赁商场及委管商场业务稳健增长，红星美凯龙业绩持续飘红

2018年3月30日，红星美凯龙自登陆A股完成“A+H”模式后，正式发布2017年财报。财报显示，2017年度红星美凯龙实现营业收入约109.60亿元，同比增长16.14%，主要是由于自有╱租赁商场及委管商场相关业务稳健发展。

其中，2017年红星美凯龙的开业商场的数量及经营面积增加，其自营商场租赁及管理收入639448.2万元，增长7.0%，占红星美凯龙总营收的比重有所下滑，为58.3%；委管商场收入36.29亿元，大幅增长了30.4%，占总营收的比重为33.1%，同比有所上升。

除了新开业委管商场数量增加带来的委管商场收入增加外，红星美凯龙还为经营物业业主方提供新增业务服务，即为经营物业业主方提供商业咨询及招商咨询服务。

此外，从净利润变化情况来看，2017年，红星美凯龙归属于上市公司股东的净利润为42.78亿，同比增长16.5%。2018年一季度为11.82亿元，较之2017年一季度同比增长30.8%。继续保持良好发展态势。

自营商场与委管商场双轮驱动，红星美凯龙市场优势凸显

根据权威第三方市场调研机构的资料，红星美凯龙是中国经营面积最大、商场数量最多以及地域覆盖面最广阔的全国性家居装饰及家俱商场运营商，在中国快速增长的家居装饰及家俱零售行业中所占有关市场份额最大。截2017年末，红星美凯龙在中国大陆经营256家商场，总经营面积超过1513.7万平方米。

2018年一季度，红星美凯龙自有及租赁商场数量均无变动。委管商场增加2家，分别位于重庆市及福建省福州市，关闭1家商场，位于浙江省桐乡市。

此外，根据红星美凯龙披露的信息显示，截至2018年3月31日，红星美凯龙有25家筹备中的自营商场（其中自有22家、租赁3家）；筹备的委管商场中，有348个签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

根据红星美凯龙公布的数据，2017年公司的自营商场和委管商场平均出租率均有所提高，但获利水平整体有所下滑。2018年一季度的毛利率相比2017年同期毛利率基本持平。

2017年，红星美凯龙继续执行自营商场的战略性布局的政策，确保大多数自营商场在一线城市及二线城市，尤其是直辖市的核心区域的布局。截至2017末的256家商场共覆盖全国29个省、直辖市、自治区的177个城市。红星美凯龙通过自营商场与委管商场双轮驱动的发展模式占领了一线城市、二线城市核心区域的物业，同时积累了丰富的商场营运经验，不断提升品牌价值，并构建了较高的进入壁垒。

顺应家装行业发展新趋势，红星美凯龙持续优化品牌布局，继续占领高端消费市场

基于对家居消费行业发展趋势的把握，对各品类畅销产品的研究，以及结合对各城市家居消费市场的消费趋势的分析，红星美凯龙不断地调整商场内品牌和品类的组合，以迎合多变的消费者喜好、市场状况和竞争形势。

为迎合消费者对家装设计日益增长的需求，红星美凯龙在全国21个商场建立了“家装设计体验中心”，为消费者提供设计咨询服务，提升了商场的客流量。截至2017末，软装装饰、家装设计和餐饮等新业态的经营面积较2016年同期增长30%。

此外，顺应消费升级趋势，红星美凯龙继续加大引入国际品牌的力度。截至2017年末，红星美凯龙引入的国际品牌数量已达到3157个。

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