2018年专业市场建设行业发展现状及趋势分析，引入新业态成行业转型升级的关键

我国专业市场历史沿革

我国现代专业市场的发展是从1978年改革开放之后开始的，其发展历程可概括为四个阶段。

第一阶段是改革开放初期，这一阶段我国的集贸市场在取得合法地位后迅速发展，著名的汉正街小商品市场和义乌小商品市场就是在这个时期产生的。

第二阶段是专业市场自发发展阶段。这一阶段我国集贸市场发展经历了由“广泛设置农产品批发市场”到1985年的“贸易中心热”再到1986年贸易中心的清理整顿后开始的专业市场自发发展。

第三阶段在规范阶段，在这个阶段，我国商贸市场的相关法律建设也随之开始，先后制订了《批发市场管理办法》、《全国商品市场规划纲要》等法规，专业市场的数量也快速增长。

第四阶段从1999年至今，这一阶段我国商贸市场由数量型扩张向质量效益型转变发展，把商贸市场建设的重点放在控制现有市场数量规模、调整结构、规范运作、加强管理、提高效益上。

图表1：中国专业市场发展历史阶段及特征

资料来源：前瞻产业研究院整理

我国专业市场的分类及对比

与国外以农副产品专业市场为主不同，目前我国专业市场存在三种类型：工业消费品、生产资料以及农副产品专业市场，各类专业市场各有特点，经营品种也有所不同。

图表2：中国现有专业市场分类及对比

资料来源：前瞻产业研究院整理

我国专业市场发展现状

◆ 我国专业市场的数量

专业市场长期以来低档的商业形象，使得这些市场越来越不能满足需求。近几年来，专业市场正面临升级换代，以前那种临街为市的专业市场由于脏乱差以及没有统一管理、经营，逐渐被淘汰。根据前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国专业市场建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，截至2016年底，我国专业市场数量下降至3492个，同比下降2.27%；总摊位数达到216.33万个，较上年有所下降。

图表3：2010-2016年中国专业市场数量情况（单位：个）

资料来源：前瞻产业研究院整理

◆ 我国专业市场的分布

截至2016年底，我国专业市场（亿元以上市场）中，农产品市场数量最多，达到966个，占专业市场的27.66%；其次是生产资料市场，数量为655个，所占比重为18.76%；家具、五金及装饰材料市场数量583个，所占比重为16.70%，位居第三。此外，纺织、服装、鞋帽市场的数量也达到500个以上。

图表4：2016年中国专业市场数量及其比重（单位：个，%）

资料来源：前瞻产业研究院整理

◆ 我国专业市场的交易规模

一方面，受专业市场转型升级的影响，另一方面受电子商务和新零售的冲击，近几年专业市场交易额出现小幅下滑的趋势。2013年，我国专业市场的交易额为7.81万亿元，为历史以来最高记录。2013-2016年，我国专业市场交易额开始波动下降，2016年下降至7.66万亿元。

图表5：2010-2016年专业市场成交额情况（单位：亿元）

资料来源：前瞻产业研究院整理

我国专业市场发展趋势

我国的专业市场在经过改革开放30多年的发展后，在许多地区已成为建立在专业化交易网络基础上的一大商贸流通产业，与当地的经济发展和人民生活有着十分密切的关系。同时，电子商务、现代物流、会展经济等新兴业态的出现和发展，为专业市场的发展创造了机遇，同时也增加了挑战。我国沿海发达地区的专业市场顺应形势发展同时引入新型业态，已经成长为特色鲜明、颇具优势的区域性、全国性甚至国际性的商贸流通中心。而那些层次较低、缺乏特色、升级缓慢的传统专业市场的发展却受到了更大的制约。如何将新型业态引入专业市场的建设过程中，从而推动专业市场向现代商业建筑发展，是一个值得探讨的问题。

◆ 趋势一：专业市场与电子商务的融合趋势

专业市场逐渐借助电子商务这一新型的交易方式和展览会这一新兴的交易平台，依靠较为完善的物流配送网络，通过实施品牌战略以逐步实现市场功能、交易主体、交易范围、交易方式、交易规模、交易手段等的创新与提升。

◆ 趋势二：专业市场与现代物流的融合趋势

现代物流对专业市场的发展具有极其重要的促进作用，它主要完成的是原材料到制造商、产品到零售商之间的流动，或者是促成这一过程高效率完成。

目前很多专业市场都加强了物流网络的建设，伴随着专业市场的规模化和集聚化发展，一批区域性、全国性甚至国际性的现代物流中心涌现出来。

◆ 趋势三：专业市场与会展经济的融合趋势

会展经济的兴起，有利于解决传统专业市场面临的困境：因电子商务、现代物流、连锁经营等新型业态的冲击而导致了市场规模优势、低成本优势逐步弱化，竞争力有所下降。会展作为中国21世纪区域特色产业和贸易空间集聚的一种新形式，是把专业市场推进到以“功能创新、转型和重组”为主旋律的新阶段的重要力量。

以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国专业市场建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。