商品房销售再创新高 住宅装饰市场火爆

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20 朱茜 • 2017-05-08 18:56:51  来源:前瞻产业研究院 E782G0

商品房销售再创新高

新建住宅投资和住宅施工面积及竣工面积的增加,为住宅装饰装修市场带来巨大需求。2016年我国国内商品房销售面积157349万平方米,比2015年增长22.46%。其中,住宅销售面积增长22.4%,办公楼销售面积增长31.4%,商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元,增长34.77%,增速回落2.7个百分点。其中,住宅销售额增长36.1%,办公楼销售额增长45.8%,商业营业用房销售额增长19.5%。

根据前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业“十三五”市场前瞻与发展规划分析报告》分析认为,随着中国建筑市场不断扩大,房地产也高速发展,城镇化步伐加快,住宅面积大幅增加,由此而产生的住宅装饰消费将持续旺盛,经济的飞速发展和生活水平提高,使人们对办公条件和居住条件都提出了较高的要求,这对建筑装饰业和建材行业的发展都起到了促进作用,预测到2021年,城镇人均住宅面积将到达35平米/人,而农村人均住宅面积将达到40平米/人。大量的住宅投入使用,促进建筑装饰市场迎来大的机遇。

图表1:2009-2016年中国商品房销售统计(单位:亿平方米,万亿元,%)

2009-2016年中国商品房销售统计(单位:亿平方米,万亿元,%)

资料来源:前瞻产业研究院整理

住宅装饰成为重点关注领域

就近几年两者的发展趋势来看,2010年、2011年、2012年、2013年公共建筑装饰产值占比分别为53.07%、53.19%、53.61%、53.98%,显示逐年上升的趋势。这种趋势的出现,一方面是由于我国自2009年以来四万亿资金大部分投入公共基础建设领域,另一方面政府出台政策管控过高的商品房增速。

但2014-2016年则走向相反,这说明随着反腐的进行,政府对于城市公共空间建筑的投入有所下降,而房地产的不利走向使得政府解绑了对于商品住宅的管制,并相继采取了降息等措施来刺激需求端。随着智能家居等领域的崛起,住宅装饰领域依旧是热门且未来值得重点关注的领域。

图表2:2010-2016年中国建筑装饰行业细分行业产值及占比变化(单位:%)

2010-2016年中国建筑装饰行业细分行业产值及占比变化(单位:%)

资料来源:前瞻产业研究院整理

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