政策加持 装配式建筑行业腾飞在即

2017年1月10日，住建部发布了三条装配式建筑的国标：《装配式木结构建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》以及《装配式混凝土建筑技术标准》，至此，前瞻产业研究院认为，随着行业规范性的不断提高，未来我国装配式建筑发展将进入下一个发展高峰期。

起步晚，发展快

就装配式建筑在国内的发展来看，总体上来说起步较晚，相对于国外发达国家近百年的发展史，我国装配式建筑不过十几年的发展历程，但自2013年以来，行业在政策的推动下，进入了快速发展的阶段，前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》数据显示，截至2016年底，中国装配式建筑构件生产企业数量已经达到156家，而构件的生产能力已经接近4000万立方米。

政策利好，行业春天已来临

基于装配式建筑行业的特殊性，政策的支持对于行业的发展显得尤为重要，而近几年行业的飞速发展也证明了这一点。根据笔者的整理，截至2017年2月中，我国已经有30多个省市地区就装配式建筑的发展给出了相关的指导意见以及配套的措施，部分地区还就装配率给出了明确的要求：

图表1：部分地区装配建筑装配率规划

资料来源：前瞻产业研究院整理

从各个地区的装配率亦或是装配式建筑在新建建筑中的比例可以看出，基本上到2020年装配率的要求在30%左右，发展较好的地区甚至达到50%以上的要求。

另外，除了上述数字化的硬性要求，为了更好的拖动当地的装配式建筑发展，各地区还出台了一些激励性的措施，综合各地区出台的相关政策，可以看出主要的激励措施包括现金补助、容积率奖励、税收优惠、信贷扶持、优先评优等。下图所示为笔者整理的目前国内装配式建筑发展较好的八个城市的鼓励性措施情况：

图表2：装配式建筑领先地区激励措施

资料来源：前瞻产业研究院整理

需求推动，行业前景可期

除了国家政策方面的不断加码，我国装配式建筑行业本身也具有较好的需求前景，主要体现在：

内在需求方面，相对于传统的建筑方式，装配式住宅具有节能减排、加快工程进度、降低建筑事故率、提升建筑品质等优点，对于建筑行业本身来说，装配式建筑技术的推广应用，既能提升效率，又有利于降低成本，内在技术替代需求潜力较大。

从外在需求来看，国内房价高企，房地产调控已经成为政府部门的一大难题，但从近年来的调控成效来看并不理想，深层次的原因还在于供需脱节，过高的房价导致一大批刚性需求只能望房兴叹，而装配式建筑技术的应用将有望抑制房价的增长。另一方面，从各地的政策中也不难看出，保障性住房已经成为装配式建筑应用最广泛的领域，随着我国对保障性住房建设需求的不断增长，也将有助于行业未来的发展。