小米与宝马合作开设智能家居体验馆 能否找到行业发展突破口？

 一、互联网企业小米与宝马合作开设智能家居体验馆

雷军以互联网服务为核心，进军手机、电视、路由器等行业，给中国传统制造业企业制造了相当大的冲击，同时也将互联网服务推到人们日常讨论的话题中。雷军处处声称，自己的目的不是为了卖一台手机、一台电视、一台路由器，而是买了小米的硬件消费者，可以享受到小米公司提供的后续服务，而其在意的正式这些服务，这些服务才是雷军的核心资源和核心竞争力。雷军的这些服务有基本上和互联网相关，互联网是其开展业务的基础通道。假如以互联网服务为核心的话，可以用小米的路由器将家中的电视、空调、冰箱入网，实现通过互联网的远程连接和控制。这就是所谓的智能家居。

昨日，小米官方微博发出消息称，小米将于宝马汽车公司合作，在全国10个城市开展合作，小米与宝马中国此次合作将以"店中店"的形式展开，即在宝马展馆中展示小米智能家居产品。本文作者认为，小米能够与宝马公司合作，其合作的共同点将是，小米很可能与宝马公司合作在宝马车内设置智能操控设备。用其互联网服务的思想，最先用在移动的汽车内。若果这种模式收到消费者的青睐，那么其合作前景十分可观。

二、智能家居行业在技术方面和宏观发展环境方面均已较为成熟

前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国智能家居设备行业发展前景预测与投资机会分析报告》显示，在2006年以来，我国智能家居行业专业申请数量呈快速增长的趋势。2012年、2013年和2014年三年的专利申请量分别为490件、607件和751件。专利数量的快速增长，为行业进入快速持续的发展阶段奠定了坚实的基础，发展技术已经成熟。

图表1：2006-2014年我国智能家居行业技术专利申请数量（单位：项）

资料来源：前瞻产业研究院整理

宏观经济的周期性与房地产行业投资有着较为指直接的相关性，而住宅地产的建设为智能家居设备提供了市场载体，随着公共建筑、住宅地产等智能化渗透率的不断提高，住宅地产的建设与销售将在一定程度上影响智能家居设备的销售，未来智能家居设备行业的周期性将愈加明显。

宏观经济对房地产行业的投资规模有着直接的影响。当宏观经济向好时，房地产行业的资金链也相对宽松，投资规模保持较快的增长；当宏观经济下滑时，人们购买商品房的热情也将有所减退，房地产开发企业从银行等金融机构获得的资金规模也将有所减少，将影响房地产项目的开发。前瞻分析认为，短时间内房地产作为支柱产业的地位不会变。从下图可以看出，房地产投资规模一直占据着城镇固定资产投资的20%左右的份额，巨大的投资规模也支撑着其他产业的发展。从长期来看，房地产市场的发展还将持续十年以上。

图表2：1999-2013年房地产固定资产投资规模占城镇固定资产投资规模的比重（单位：%）

资料来源：前瞻产业研究院整理

三、智能家居行业前景较好

随着利用互联网的意识不断提高，与互联网连接的产品越来越多，智能家居也将从产品为中心转向以服务为中心的盈利模式。随着智能网络改造基本完成，传统的单点项目越来越少，客户联网的诉求越来越多。对于智能家居企业来讲，联网意味着可以依靠网络开创市场、稳固渠道、创造增值。更重要的是，联网将传统的被动式服务转化为主动式服务，靠技术手段来诊断联网设备的运行状态，通过网络进行接管维护，完成升级改造。

未来几年，智能家居作为一个新兴蓝海项目，市场前景一片大好。此外，国内智能家居设备行业尚未出现真正的领导品牌，市场集中度较低，新进入者或者中小型智能家居设备企业仍有较大发展机遇，通过提升自身竞争力和树立品牌，成为家居智能设备行业的佼佼者。而雷军与宝马合作无疑是看中该块市场的巨大发展潜力，并试图开发出一种新的商业模式。

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