2018年我国建筑垃圾处理收入有望突破900亿元

 建筑拆除中建筑垃圾处理发展前景

随着我国城镇化水平的不断提高，城市面积规模不断扩张，旧有城区的拆迁改造与新城区的土地一级开发等使得我国过去10年的建筑拆迁面积也保持较快的增长速度。据前瞻产业研究院监测数据显示，2012年，我国每年拆除的建筑面积也已经达到了近8.5亿平方米左右的规模。

前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国建筑垃圾处理行业市场调研与投资预测分析报告》显示，2008-2012年，我国建筑拆迁面积的年均增速达到了13.81%。未来我国城镇化水平的不断提高，建筑拆迁面积有望继续保持较高的增长速度，但同时存在宏观经济增速放缓以及房地产调控增长与地方政府债务风险等多重因素的影响，前瞻分别对我国未来建筑拆除面积给予悲观（8%）、中性（11%）与乐观增长速度（14%）分析；同时旧建筑拆除产生的建筑垃圾单位面积产出系数取值1吨/平方米，那么到2018年我国建筑拆除中建筑垃圾的产量将达到13.43亿吨以上。

2014-2018年我国建筑拆除中建筑垃圾产量预测（单位：亿吨）

资料来源：前瞻产业研究院整理

建筑施工中建筑垃圾处理发展前景

我国房地产行业的高速发展与基建设施投资的快速增长为我国建筑业带来强劲的发展动力，推动我国建筑业施工面积的高速增长。2012年我国建筑业的施工面积达到了98.10亿平方米，同比增长15.92%，保持了较快的增长速度。

前瞻发布的建筑垃圾处理行业报告显示，2008-2012年，我国建筑施工面积的平均增速为15.27%左右，未来也将面对宏观经济增速下滑以及地方政府债务风险等多重因素的影响，前瞻对未来我国建筑业施工面积的增速分别给予悲观（10%）、中性（13%）与乐观（16%）的预测；同时根据单位建筑施工面积垃圾产出系数取值0.06吨/平方米来进行预测，到2018年，我国建筑施工过程中产生的建筑垃圾将达到10.43亿吨以上。

2014-2018年我国建筑施工中建筑垃圾产量预测（单位：亿吨）

资料来源：前瞻产业研究院整理

建筑装修中建筑垃圾处理发展前景

2012年，我国商品房销售面积增速受调控政策影响有所下滑，销售面积为11.13亿平方米，同比增长1.24%。2013年前十月，我国商品房销售面积为9.59亿平方米，同比增长21.8%，增速较2012年全年增速大幅提升，可见我国商品房市场已经回暖。从竣销比的走势来看，我国商品房依旧是卖方市场。

2008-2012年期间，我国商品房销售面积增速受到调控政策的影响波动幅度较大，平均增速为7.54%。2011-2012年，商品房销售面积增速明显下滑。2013年前10月，伴随着房地产市场的回暖，商品房销售面积的增速又回升至21.8%。未来我国房地产市场调控将继续稳中偏紧的趋势，不确定因素较大。前瞻分别对未来几年我国商品房销售面积的增速分别给予悲观（6%）、中性（10%）及乐观（14%）的预测，同时根据装修建筑面积垃圾产出系数取值0.1吨/平方米预测到2018年，我国商品房装修中建筑垃圾的产量将达到1.8亿吨以上。

2014-2018年我国商品房装修建筑垃圾产量预测（单位：亿吨）

资料来源：前瞻产业研究院整理

前瞻对建筑拆除、建筑施工及商品房装修三个细分领域对建筑垃圾处理的需求容量进行了预测，到2018年我国需要处理的建筑垃圾容量将达到25.66亿吨以上，若以35元/吨（运输费与处置费）计算，建筑垃圾处理收入达到897亿元以上。同时，随着我国建筑垃圾资源化利用程度的不断提高，再生建材的销售收入的占比也将不断提高。