2014房地产投资仍有25%增速 将带动地产绿化

房地产园林景观是衡量生活品质的重要标杆之一，也成为开发商给地产项目增加竞争力的重要因素。园林设计在房地产项目的开发过程中至关重要，好的设计能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命，成为项目增值的主要因素；优秀的园林景观能够提升房地产项目的品质，优化小区居住环境，提高潜在消费者的购买意愿。因此，房地产企业越来越注重在园林景观方面的投入。 

数据显示，2013年前11月，全国商品房销售面积同比上升20.8%，同比增速创下近5年新高，而从成交总量来看，在年底项目集中成交的推动下，全年商品房成交面积将有望突破12亿平方米，而商品住宅成交总量亦将突破10亿平方米。

预计，2014年房地产行业整体运行会更加平稳，调控政策起伏也不会太大，因此企业开工意愿也会加强。此外，2013年房企拿地数量较多，也将刺激2014年房地产投资增速保持在25%左右。

事实上，结合1998-2012年我国房地产投资规模的增速来看，期间的年均复合增长率一直处于较高的水平，达到25.85%，即使假设未来几年我国房地产投资规模的增速稍微放缓，到2017年，我国房地产投资规模也将会达135470亿元。

通常情况下，地产项目配套的景观园林的投资占地产总投资额度的1-4%，其中高层、小高层住宅投资比例为1%-3%，别墅类和酒店的比例略高，达到2%-4%。据前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国城市园林绿化行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据预测，若按照房地产投资额的2%-3%用于园林投入计算，2014年地产园林绿化领域将有2500亿元左右的市场空间。