“加盟”房价下跌城市持续增加

2011年，国内房价下跌成为最受大众关注的话题。前瞻产业研究院资料显示，2011年12月份我国70个大城市中房价下跌的城市继续增多。专家认为，在资金短缺、利润缩水等多种因素影响下，今年我国房地产行业将迎来业内整合加速、房地产资金“出逃”、房地产去投资化等新情况，这将使房地产业集中度提高，并倒逼企业精细化经营，提高产品的性价比，但同时也需警惕房地产投资减少带来的后期房价反弹。

并购潮将愈演愈烈

在经历了严峻的房地产调控后，越来越多的房地产并购事件在近期发生。专家认为一些资金实力相对雄厚、开发资历深的企业正在这一轮并购潮中显现较强的竞争实力，今年的行业并购潮将越演越烈。

住房居住属性回归

随着国家调控的持续实施，越来越多的城市房价进入下行通道，而国家已明确今年还将坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，部分城市继续实施限购等调控政策，房价不跌神话已被打破。

精细化经营将提高性价比

有专家认为，房地产业内的加速整合将提高产业的集中度，推动房地产业健康发展，房地产企业的精细化经营也将大大提升楼盘的品质和性价比。但在大量资金外逃的情况下，也需警惕后期由于住房供给不足带来的房价反弹。

国家统计局数据显示，2011年，我国房地产投资同比增速已由1至2月份的35.2%，一路下降到1至12月份的27.9%，房屋新开工面积同比增速也由1至7月份的24.9%下降到1至12月份的16.2%。房价的大幅度下降，让地产企业对未来市场忧心不已。