购物中心郊区化成主流趋势，已经进入经营时代

购物中心在我国的发展历史较短，从2004年起步，2008年金融危机后经过短暂调整，现在已经进入快速发展期。前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国购物中心市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，截至2012年底，北京、上海、广州、深圳、武汉、成都及重庆七大一二线城市的购物中心存量已经达到4243万平方米。其中2010-2012年，七大城市的购物中心新开业体量分别高达581、668和705万平方米。前瞻产业研究院购物中心行业研究小组根据2012年底规划在建的购物中心统计发现，2013年七大城市将继续推出购物中心2034万平方米，是2012年开业量的2.9倍，且逼近2012年底已有购物中心存量的一般，可谓“火箭式”增长。

西部城市大型购物中心增加明显，上海则引领社区购物中心发展

前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国购物中心市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示，最近四年，各城市的大型购物中心开发迅速，从增量来看，武汉、重庆及成都增加10个大型购物中心;深圳、广州则相对缓慢。而社区购物中心面积较小，商业面积通常在3-6万平方米之间，主要服务周边2-3公里范围内的消费者，现阶段也已经成为开发中的重点。社区购物中心在上海、北京、深圳的发展较快，而成都、重庆、武汉等地增加相对缓慢，未来仍有较大的发展空间。

购物中心空间分布不均匀，郊区化成主流趋势，郊区成为新的战场

在我国，许多城市的购物中心在空间分布上呈不均匀的特点。以深圳为例，购物中心主要集中在罗湖、福田、南山及宝安的中心区，而具有大量人口的边缘区域购物中心仍然较为缺乏。不过随着城市中心区域的土地供应有限，郊区土地供应较大，且发达城市郊区消费能力也较强，购物中心开发商近几年加快了在郊区拿地和开发购物中心的步伐，在北京、上海、深圳等发达城市比较显著，未来郊区的购物中心开发将进入白热化竞争阶段。