菏泽牡丹商贸城
| 登记时间： | 2010-08-23 | |
|---|---|---|
| 投资类型： | 风险投资 | |
| 融资总额： | 3亿-5亿人民币 | |
| 所在地区： | 山东 | |
| 所属行业： | 房地产 | |
| 项目网址： | ||
| 项目简介： | 菏泽牡丹商贸城项目位于菏泽市新城区市中心，东邻市区最大的公园赵王河公园和菏泽标志性的建筑菏泽大剧院及牡丹广场。地理位置最佳，环境优美。由其是傍晩公园的灯光，把你带入了天府之国的美境，是建设商业和高档住宅的理想选址。项目占地约1450.5亩，总建筑面积2417475.83万平方米。其中：高档及其他住宅1007332.93万平方，专业市场和商业1119258.81万平米，项目内有学校．医院等公共配套设施齐全，是菏泽唯一的综合性的项目。一、融资方式及还款来源公司自有资金2000万，己投入200万。前期资金融资1.5亿元。需要垫资．土地保证金过桥．股权．债权．短期借款等方式融资合作，期限1-6年。具体事宜面议。资金使用：1. 用1亿元拿地和办理四证。2. 用4000万元交政府拆迁安置补偿。3. 1000万元作备用。还款资金来源：1. 用项目四证做抵押，取得项目开发贷款。一次性结清融资本金和利息。用项目的预售款。二、项目投资预算：本项目总投资为345730万元（含土地费用14505万元）。其中建筑工程费用285330万元，工程建设配套费用11000万元，前期费用19316万元。开发管理费386万元，财务费用15000万元，销售费用193万元。三、销售收入分析：房产销售采取预售与现售相结合的方式。根据市场分析，本项目的住宅每平方米销售价，3200元是较为客观和适宜的。销售收入为=247332.93m2×3200元/m2=79147万元。预测商业销售平均价格为4300元/m2，销售收入为109.5万m2×4300元/m2=470850万元。合计销售总收入为549997万元。 | |
| 项目计划书： | 无 | |
| 公司名称： | 盛发实业（菏泽）有限公司 |
|---|---|
| 公司规模： | |
| 成立时间： | 2010-07-29 |
| 所在省市： | 山东 |
| 详细地址： | 菏泽中山路389 号 |
| 注册资金： | |
| 历史收入： | 2007年0人民币 |
| 预期收入： | 2010年0人民币 |
| 联 系 人： | 注册登录后可见 |
|---|---|
| 联系电话： | 注册登录后可见 |
| 电子邮件： | 注册登录后可见 |
| 其 他： | 注册登录后可见 |
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