2019年我国土地交易市场现状与发展趋势分析 珠三角地价相对较高【组图】
2010-2019年,我国国有建设用地供应面积和土地出让收入呈波动增长趋势。2019年,全国国有建设用地供应总量为62.4万公顷,比2018年下降3%,其中基础设施用地的供应面积占比达54%;2019年,全国国有土地使用权出让收入达7.25亿元,同比增长11.4%。地价方面,数据显示,2000年以来,我国土地价格不断上涨。2019年,全国综合地价已达到4502元/平方米,分区域来看,珠三角的地价相对较高。
1、2019年国有建设用地供应面积下降3%
2010-2019年,我国国有建设用地供应面积呈波动增长趋势,2017-2019年维持在60万公顷左右的供应量。2019年,全国国有建设用地供应总量为62.4万公顷,比2018年下降3%。
我国国有建设用地的用途主要分为基础设施及其他用地、工矿仓储用地和房地产用地。2019年,在建设用地供应结构中,工矿仓储用地达14.7万公顷,增长10.3%,占建设用地供应面积的23%;房地产用地14.2万公顷,下降1.4%,占比约23%;基础设施用地33.5万公顷,下降9.5%,占比约54%。
2、2019年土地出让收入达7.25亿元
与土地供应面积的变化趋势类似,2014-2019年期间,我国国有土地使用权出让收入也呈波动增长态势。2019年,全国国有土地使用权出让收入达7.25亿元,为2014-2019年期间的最大值,同比增长11.4%,增速较2018年有所下降。
3、全国地价不断上涨、珠三角区域相对较高
地价方面,数据显示,2000年以来,我国土地价格不断上涨。2019年,全国综合地价约为4502元/平方米,较2018年上涨了3.9%;2020年一季度,全国综合地价达4506元/平方米。
分区域来看,2020年一季度,全国三大重点区域的地价中,珠三角地区的地价水平相对较高。其中,在商服地价方面,长三角、珠三角和环渤海区域的地价分别为9531元/平方米、2.32万元/平方米和8552元/平方米;在住宅地价方面,长三角、珠三角和环渤海区域的地价分别为1.11万元/平方米、1.69万元/平方米和8591元/平方米。
以上数据来源于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。
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