2018年中国机械停车设备市场需求与发展前景分析 汽车供给和土地资源矛盾催生行业需求【组图】

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20 李明俊 • 2019-02-26 18:00:32  来源:前瞻产业研究院 E1667G0

近年来,伴随至我国汽车保有量的上升和土地资源的日益紧张,停车问题逐渐凸显,催生出了对机械式停车设备的需求。目前,在我国停车位需求缺口大、土地资源紧张、住宅规模持续增长和国家政策的大力支持等多因素的共同促进下,我国机械停车设备的市场需求大,发展前景广阔。

汽车保有量不断提升,停车位供需缺口巨大

汽车作为现代社会人们最为重要的交通工具之一,为百姓的出行提供了极大的方便,使人民生活质量得到大幅度提高,人们生活节奏加快,工作、学习等行为的效率得到很大的提升。但随着科技的发展与社会的进步,汽车生产量和个人拥有量亦逐渐上升,停车问题逐渐凸显。

公安部最新数据显示,截至2018年底,全国汽车保有量达2.4亿辆,比2017年增加2285万辆,增长10.51%。其中,全国有61个城市的汽车保有量超过百万辆,27个城市超200万辆;北京、成都、重庆、上海、苏州、郑州、深圳、西安等8个城市超300万辆,天津、武汉、东莞3个城市接近300万辆。

与此同时,我国停车泊位数建设严重不足。按照国际城市建设经验,停车泊位数应达到车辆保有量的1.1-1.3倍,按照1.1的最低比率计算,仅2017年的停车泊位数应达到2.39万亿个。然而事实上,2017年年我国停车设备泊位数仅为82万个,远低于市场需求量。

图表1:2012-2018年中国汽车保量有及车库泊位数量情况(单位:万辆,万个)

土地资源紧缺,催生机械式停车设备需求

另一方面,我国土地供应面积连年下滑,尤其是城镇中土地资源日益紧张,与汽车保有量增长的矛盾日益严重,催生了机械停车设备行业的发展。

数据显示,2013-2016年,我国300城市土地供应面积连续四年下滑,2016年,300城市土地供应面积下滑至10.32亿平方米,同比下降9%。2017年开始,全国300城市供应小幅回升,至2018年,全国300城市土地供应面积在中央“房住不炒”思想指导下,上涨20%达到12.84亿平方米。

然而从整体上看,我国土地供应面积依旧呈下降趋势。传统平面停车位占地面积大,征地范围广,同时还涉及主体及土建工程,造价很高。而城市土地资源的日益紧缺形势对集约化利用土地资源提出了更高要求,传统平面停车位并不能很好地满足需要,在此背景下,机械式停车设备相对于传统停车位而言具有占地面积小、土地利用率高、造价较低、自动化泊车与取车更为便捷等优点,成为解决城市停车难问题的有效途径,未来拥有足够的市场空间。

图表2:2013-2018年中国300城市土地供应面积情况(单位:万平方米)

住宅建设规模持续增长,住宅小区停车设备需求稳定

2017-2018年,我国商品住宅建设规模增长较快。根据中国统计局数据显示,2018年1-10月我国商品住宅施工面积为542343.74万平方米,累计同比增长5.2%;1-10月我国商品住宅新开工施工面积123874.66万平方米,累计同比增长19%。

目前,我国很多地区对在新建住宅与停车位的配备比例要求为每百平米配备1个车位,有的地区甚至达到1.2个车位,这就意味着每套住房应配备1个车位以上,仅靠传统平面车位建设,很难满足车位配比指标,机械式停车设备成为有效的解决办法。因此,我国住宅建设规模的持续增长,为机械式停车设备带了稳定需求。

图表3:2017-2018年商品住宅施工面积及增长情况(单位:万平方米,%)

国家政策重点扶持,积极推动机械停车设备迅速发展

为缓解车位紧张问题,近年来,国家出台了一系列政策鼓励城市公共配套停车位建设。机械式停车设备等集约化停车设施以占地少、建设方便、运营高效的特点,能较好地满足交通枢纽、居住区、商业区、医院、旅游景区等为代表的公共场所的停车需求,受到国家政策的重点扶持。

2018年,国家税务局出台《关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》,按照此公告的第六条规定,机械式停车设备安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税;对安装运行后的机器设备提供的维护保养服务,按照“其他现代服务”缴纳增值税。这意味着机械式停车设备安装和维保税率降为3%和6%,无疑是对行业又一重大利好消息。

图表4:2016-2018年关于机械停车设备税改政策汇总

中国机械停车设备发展前景:2024年市场规模有望达到235亿元

综合来看,目前在我国停车位需求缺口大、土地资源紧张、住宅规模持续增长和国家政策的大力支持等多因素的共同促进下,我国机械停车设备的市场需求大,发展前景广阔。前瞻认为,未来几年,中国机械设备行业销售总额将持续增长,至2024年有望达到235亿元。

图表5:2019-2024年中国机械停车设备市场规模预测情况(单位:亿元)

以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国机械停车设备行业深度调研与投资战略规划分析报告》。

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