现在做房地产中介还有没有发展前途？

感谢您的提问，将从以下两个方面来回答。第一，从行业整体来看，房地产中介服务需求大，行业市场集中度低，70%小微中介完成市场50%以上交易额。第二，以深圳为例，深圳投资房产需求和租房需求都较大，房地产中介服务发展也较为突出。

中国房地产中介服务行业集中度低，70%小微中介完成市场50%以上交易额

我国房地产中介服务行业已经成长起了一批大公司，发展已经渐趋规范。随着网络的不断发展，房产中介从以实体店服务为主，转变成了O2O模式的新型服务模式。

从整体市场来看，房地产中介服务行业极为分散。全国10万家房地产中介门店，70%都是小微中介，散落在全国各地，而链家、中原等品牌中介只占30%，二手房市场50%以上交易额都是由全国各地中小微中介完成的。房地产中介服务机构非常分散，集中度非常有限。

图表1：房地产中介行业服务行业主要参与企业

二、深圳案例

房地产中介行业表现优秀，行业集中度逐渐提升

与全国整体情况有较大差异，深圳房地产中介行业表现优秀，2016-2018年行业集中度逐渐走高，呈现强者恒强局面。

房地产中介人员星级是指深圳市房地产中介协会依照《深圳市房地产中介人员星级管理办法》评定授予房地产中介人员相应星级，以体现其专业服务水平与从业信用等级。房地产中介人员的星级级别，由低到高依次为一星、二星、三星、四星、五星。获评星级的房地产中介人员称为星级人员。据深圳市房地产中介协会发布的《深圳市房地产中介行业白皮书》数据（截至2019年1月3日）显示，从星级人员CRN4占比来看，2016-2018年，深圳市房地产星级人员CRN4逐渐提高，从2016年的62.7%提升至2018年的79.4%。

资料来源：深房中协 前瞻产业研究院整理

深圳新增从业者明显减少，从业人员结构不断优化

随着2018年市场调整，2017-2018年，行业从业人员的整体情况也发生变化，新增从业人员明显减少。据深房中协数据，与2017年新增61626名中介从业人员相比，2018年新增人员同比减少13.2%，下降至53513人。从新增人员结构来看，对比星级提升、重新申请，新申请人员降幅最为明显，高达26.3%。

资料来源：深房中协 前瞻产业研究院整理

虽然新增中介人数减少，但整体从业人员结构却在不断优化。三星级以上从业人员占比也从2016年9.4%提升至20.9%；大专以上学历从业人员占比逐步提高，从2016年的15.9%提升至2018年的28.3%；4年及以上从业人员比例从2016年的20.1%提升至2018年的32.5%；36岁及以上从业人员占比从2016年的13.0%提升至2018年的19.9%。

资料来源：深房中协 前瞻产业研究院整理

综上，房地产中介服务是刚需，对从业人员各方面的要求也会不断提升，并且行业从业人员整体素质水平会不断升上，从业人员需要不断提升自己的能力和服务水平。总之，房地产中介服务前景较好。

希望回答对您有帮助。