人民币国际化更进一步 房价泡沫更慌了

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本文作者为现任酷6网视频主持人，首席财经评论员齐俊杰。

就在美联储宣布加息的同时，欧洲央行也作出重大举措，宣布增持价值5亿欧元的人民币。虽然钱数不多，但至少表明，在欧洲已经开始接受人民币作为储备货币，这是人民币在加入SDR以后的又一次重大胜利。这十有八九跟今年以来人民币强劲的表现有关。人民币兑美元，今年差不多已经反弹升值了3%左右。这是一个不小的涨幅。

当然就跟去年人民币快速贬值，主要是美元主动升值引起的一样，今年人民币反弹升值也主要是由美元主动贬值造成的，美元不强，甚至逐渐走弱，而人民币保持币值稳定，这就会引起各大央行的注意，我们也尝到了货币坚挺的甜头。只要你能维持货币稳定，中国和人民币就能够进一步的获得世界认同，大家都想买一个升值的至少是稳定的资产，谁也不愿意去拿一个不断贬值的货币当成储备货币。

其实，这点我们早就说过了，去年底在美元快速升值，人民币快速贬值的时候，我们就提醒大家，今年人民币很可能出现反弹，美元很可能会走弱，不知道有多少人还记得，如果有兴趣的朋友可以去爬楼看看，就在去年11-12月份，我们多次谈到了币值的问题，当时有不少人吐槽我们的判断，说耽误了他们换美元，感觉错过了好几亿。事实证明这次判断我们也是正确的，去年人民币在美元的强势上升之下，可做的事情不多，再加上国内资产泡沫刚刚膨胀了一轮，所以外汇压力特别大。但那个时候，我们是不能够强势对抗的。只能顺势而为减少损失，就好像一辆装满沙土的大货车以100公里每小时的速度向你冲来的时候，你的选择只能是躲开他，而这一闪躲，也让很多国内投资者坐不住了，以为人民币就此稀里哗啦了。当时我们就说，当美元这个对手逐渐冷静下来，我们会反击的。起码回到我们原来该站的位置上。今年初美元就熄火了，而人民币也是一路反弹，可见在我们的内心，维持币值稳定才是头等大事。这是人民币对外开放重要一环。

我总是说，目前人民币就好像是融通世界的大坝，如果人民币要坚持对外开放的态度，那么也就是说这个大坝迟早要开启，现在最大的问题是，国内外的水位差差距太大。国内资产泡沫太大，一旦进一步开放，比如彻底开放资本项目，那么也就是国内资产泡沫高位套现然后出逃的机会。所以纠结点就在于此，不把国内的水位降下来，人民币不可能做到真正的稳定。自然也就制约着我们的对外开放之路。前10几年人民币升值这个矛盾还不明显，如今中国经济减速慢行，升值预期不在，汇率开始双向波动，这个问题就凸显出来。有太多国内炒房的手握好几套甚至几十套房产，就等着机会套现离场呢。现在北上深，都不用特别富的家庭，只要你有两套房子，卖掉之后就基本可以移民到海外，舒舒服服的过下半辈子了。纽约洛杉矶去不起，塞浦路斯希腊总是没问题的。所以这是相当可怕的一个认知，人都是趋利避害的，一旦手里握有一辈子已经花不完的钱的时候，总是会想尽一切办法落袋为安。这将是人民币进一步对外开放的阻力所在。

有人说，未来房价还要涨，美元计价的房价不见得涨，但人民币计价的房价却还要涨很多，这其实就是在说人民币还要有巨大的贬值，如果按照某教授所说北京房价涨到80万，那么也就意味着人民币要贬值8-9成，这就是一种什么心态呢，因为我有房，所以希望大家一起饿死，至少我能饿死自己的房子里，死相比你好看的心态。人民币要贬值那么多，也就意味着我们基本就退出国际化了。全世界都会对我们制裁，外汇储备早就耗干了。只能闭关锁国，严重通胀。届时我们可能每个人每天只有一个面包。你却说我有一套价值1个亿的房子，恐怕你自己都不信。

所以只有开放才能强大，封闭就会落后，落后就会挨打，中国人经历了上百年的苦难，并没有给一些人教训。人民币积极对外开放的同时，国内也在尽量的去杠杆，目的就是要消灭国内外水位差，为更广泛的对外开放做好准备。所以随着时间的推进，目前国内的各类资产价格已经全面跟国际接轨，连我们的股票都已经比美国便宜了。商品，矿产，创投公司全部都已经同步，现在唯一的资产泡沫就在房地产。目前这个冰山正在松动。这才是大趋势，是一个对国家，对全国人民都有利的大趋势。