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城市化进程加速 立体停车场建设势在必行

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20 姚磊 • 2015-10-09 16:53:07  来源:前瞻产业研究院 E860G0

 城市化的狂飙突进让城市用地“寸土寸金”,立体停车场的出现无论在地上还是地下,都大大提高了空间利用价值。2014年国内汽车保有量将近1.4亿,就2013全国汽车保有量已达到1.37亿辆,从2400万辆增长到1.37亿辆,近十年汽车年均增加1100多万辆,是2003年汽车数量的5.7倍,占全部机动车比率达到54.9%,比十年前提高了29.9%。城市人口和汽车的增加无疑使停车难的城市问题越发突出。

目前,中国各个城市均建有立体停车场,特别集中在北京、广州、上海、深圳等大城市,上海建设的亚洲最大立体公交停车场,建成后可停车1200辆;北京最大立体车场——潘家园旧货市场立体车场,近500个停车位将解决市场存在的停车难问题。

一些中小城市在市区繁华地段也建了立体停车场。例如,青岛北方国贸大厦前已耸立起一座投资2000多万元,拥有250个泊位的双塔式立体停车场。同时,在青岛的中山路及台东商业区,均已规划建设大型立体停车场,以留住这些商业区的人气和商气;在济南的玉泉森信大酒店、省立医院,均已建设了立体车场,其中玉泉森信大酒店的立体车场有140个车位,每个车位收费在3-10元。

截止到2015年8月,前瞻研究院调研统计了全国23个省市,288家已经完工并投入使用的立体停车场单位,其总车位规模已经达到103800位。2009-2013年我国立体停车场项目完工单位呈现波动式增长,2013年为122家,达到近年来的高峰;由于停车场建立的时间延后特征,2014年受房地产行业影响,我国立体停车场项目完工数量出现明显下滑,2014年仅有42家单位建立完工立体停车场;2015年1-8月,立体停车场完工项目为21家。

图表1:2009-2015年全国立体停车场已完工项目汇总图(单位:家,%)

停车场

资料来源:前瞻产业研究院整理

图表2:2009-2015年全国立体停车场已完工项目车位数(单位:位,%)

停车场2

资料来源:前瞻产业研究院整理

从需求来看,停车场行业与汽车保有数量有最直接关联,截至2014年底,中国汽车保有量15447万辆。如果按照每辆车匹配1.4个停车位的国际通行标准来计算,那么目前国内汽车停车位总需要量约2.16亿个。

图表3:2007-2014年中国汽车保有量与汽车停车位需求量(单位:万辆,万个)

停车场3

资料来源:前瞻产业研究院整理

立体停车场行业在我国还是新兴行业,建设的数量远远不足,规模也不大,综合国内外行业对比,可以断定拥有高技术含量、高附加值、采用机电一体化技术的立体停车场具有广阔的市场前景。停车场不仅仅停放小型汽车,随着不断改进,立体停车场的载车型也向大型、重型车辆发展,在日本正在设计开发可以停放载重汽车、大客车的立体停车场,还有专门为家庭设计制造的家用型停车场,另外还有的停车场实现了无人化管理

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