建筑节能大势所趋 绿色建筑行业将持续高速发展

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑包括在建筑生命周期的各个阶段，在同等的舒适度与服务的前提下，规划、建造并运营比传统解决方案效率更高、更健康且可持续性更强的解决方案。

我国目前既有建筑面积达500多亿平方米，同时每年新建16亿至20亿平方米。我国建筑95%以上是高耗能建筑，如果达到同样的室内舒适度，单位建筑面积能耗是同等气候条件发达国家的2至3倍。对既有建筑进行节能改造，节能减排潜力巨大。“十一五”期间，建筑节能承担了我国全部节能任务的20%。如果切实执行50%的节能标准，局部地方执行65%的节能标准，那么，到2020年就能每年节约3.54亿吨标准煤，占同期国家节能目标任务的30.7%。绿色建筑在实现建筑节能的同时，可为用户提供一个舒适健康安全的室内环境，代表着世界建筑的发展趋势，前景十分广阔。

前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》显示，截至2013年底，全国共评出1260项绿色建筑评价标识项目，其中一星级绿色建筑项目标识480个，二星级绿色建筑项目标识530个，三星级绿色建筑标识312个。继2011年我国绿色建筑标识数量得到井喷式增长以后，2012年，2013年绿色建筑标识数量继续保持强劲增长态势。

2008-2013年我国绿色建筑项目标志项目数量（单位：个）

资料来源：前瞻产业研究院整理

我国已获得绿色建筑星级能效标识的建筑项目规模相对其他国家较小但是发展较快。发展程度低同时意味着我国绿色建筑的市场空间巨大。当前我国绿色建筑投资热集中在经济发达地区，其中以华东地区的江苏、上海、浙江地区无论是绿色建筑数量还是面积规模占比在全国均占有较为明显的优势地位，与之相对应的是上海GDP、人均收入、购买能力都处于全国前列。华南地区的广东，湖北地区的北京、天津及河北省地位也较高。以上地区的绿色建筑行业发展较快，经验较为丰富，政府针对绿色建筑的政策相对其他地区更为系统和成熟，市场需求正规模化形成，绿色建筑增量成本占比较小，成为绿色建筑投资的热点地区。

此外，中西部及东北地区的绿色建筑发展水平相对较低，但意味着发展空间较大，一旦政府对绿色建筑行业发展的政策形成细则化、系统化、执行有效，这些地区也将成为绿色建筑投资潜力较大的地区。